Accogliente camera da letto con ampia terrazza 49,9 mq in "Mardi Residence"

Уютная однушка с большой террасой ☀️

🏡 Informazioni generali
Spazioso appartamento con 1 camera da letto con superficie totale di 49.9 м² (residenziale) 40.7 м², балкон-терраса — 9.2 м²) in un complesso di appartamenti di 30 piani Residenza Mardi del costruttore Mardi Holding (da oltre 30 anni sul mercato). Il complesso si trova in un quartiere ecologicamente pulito. Makhinjauri на улице Ахалгазрдоба, 3 — всего в нескольких минутах от пляжа, с панорамным видом на море и горы. Доступны два варианта: "cornice bianca" (pareti e pavimenti livellati, cablaggio) o "ristrutturazione completa". (abitazioni chiavi in mano). Costruzione a telaio monolitico con l'utilizzo di materiali eco-compatibili e sistemi di "smart home", la messa in opera è - IV trimestre 2027.

📐 Layout e vantaggi
A vostra disposizione - camera da letto separata, изолированная от гостиной, что обеспечивает полную приватность. Светлая гостиная объединена с кухней — идеальное пространство для уютных ужинов и встреч с друзьями. Раздельный санузел, просторная прихожая с местом под гардеробную, а главное — балкон-терраса 9.2 м²! Это практически дополнительная комната, где можно устроить зону отдыха с шезлонгами, поставить обеденный стол или просто наслаждаться утренним кофе с видом на море. Панорамные окна и высокие потолки наполняют квартиру светом. В доме — скоростные лифты, видеонаблюдение 24/7 и приватная территория.

👨‍👩‍👧 Adatto per
🔹 Famiglie con bambini — отдельная спальня даёт личное пространство родителям, а гостиная становится местом для игр. Махинджаури славится тишиной, чистым воздухом, сосновой рощей и широким пляжем с пологим входом в море — идеально для семей с детьми. Рядом — детские сады, школы. До центра Батуми — 10–15 минут на маршрутке.
🔹 Turisti — до пляжа — 3–5 минут пешком. Вокруг — кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, ж/д станция. Квартира с отдельной спальней и огромной террасой востребована у пар и семей, обеспечивая высокий арендный чек. Формат «полный ремонт» позволяет сдавать её сразу после получения ключей.
🔹 Investitori — Mardi Residence от девелопера с 30-летней историей — это надёжность и минимум рисков. Район Махинджаури активно развивается, цены растут на 10–15% ежегодно. Вход на стадии строительства — возможность зафиксировать цену ниже рыночной на 20–25%. Ожидаемая арендная доходность — 8–12% годовых. Уникальный балкон 9.2 м² повышает ликвидность и привлекательность объекта.

📍 Inoltre
Инфраструктура района: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, детские сады, школы, железнодорожная станция «Махинджаури», остановки маршруток. Рядом — Батумский ботанический сад (10–15 минут на машине). В комплексе предусмотрены приватные парковки, системы «умный дом». Этаж уточняется при бронировании — рекомендуем выбирать этажи с видом на море.

📲 Хотите узнать точную стоимость, планировку и условия рассрочки на эту квартиру с огромной террасой? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Mardi Residence.