Затишна однушка з великою терасою 49.9 м² у "Mardi Residence"

Затишна однушка з великою терасою ☀️

🏡 Загальна інформація
Простора 1-кімнатна квартира загальною площею 49.9 м² (житлова - 40.7 м², балкон-тераса - 9.2 м²) у 30-поверховому житловому комплексі Резиденція Марді від девелопера Mardi Holding (понад 30 років на ринку). Комплекс розташований в екологічно чистому районі Махінджаурі на вулиці Ахалгазрдоба, 3 - лише за кілька хвилин від пляжу, з панорамним видом на море і гори. Доступні два варіанти: "білий каркас" (вирівняні стіни та підлога, розведені комунікації) або "повний ремонт" (готове житло під ключ). Монолітно-каркасне будівництво із застосуванням екологічних матеріалів і систем "розумного будинку", здача - IV квартал 2027 року.

📐 Планування та переваги
У вашому розпорядженні - окрема спальня, ізольована від вітальні, що забезпечує повну приватність. Світла вітальня об'єднана з кухнею - ідеальний простір для затишних вечерь і зустрічей з друзями. Роздільний санвузол, просторий передпокій із місцем під гардеробну, а головне - балкон-тераса 9.2 м²! Це практично додаткова кімната, де можна влаштувати зону відпочинку з шезлонгами, поставити обідній стіл або просто насолоджуватися ранковою кавою з видом на море. Панорамні вікна та високі стелі наповнюють квартиру світлом. У будинку - швидкісні ліфти, відеоспостереження 24/7 і приватна територія.

👨‍👩‍👧 Кому підійде
🔹 Сім'ям із дітьми - окрема спальня дає особистий простір батькам, а вітальня стає місцем для ігор. Махінджаурі славиться тишею, чистим повітрям, сосновим гаєм і широким пляжем із пологим входом у море - ідеально для сімей із дітьми. Поруч - дитячі садки, школи. До центру Батумі - 10-15 хвилин маршруткою.
🔹 Туристам - до пляжу - 3-5 хвилин пішки. Навколо - кафе, ресторани, супермаркети, аптеки, залізнична станція. Квартира з окремою спальнею і величезною терасою затребувана у пар і сімей, забезпечуючи високий орендний чек. Формат "повний ремонт" дозволяє здавати її відразу після отримання ключів.
🔹 Інвесторам - Mardi Residence від девелопера з 30-річною історією - це надійність і мінімум ризиків. Район Махінджаурі активно розвивається, ціни зростають на 10-15% щорічно. Вхід на стадії будівництва - можливість зафіксувати ціну, нижчу за ринкову, на 20-25%. Очікувана орендна прибутковість - 8-12% річних. Унікальний балкон 9.2 м² підвищує ліквідність і привабливість об'єкта.

📍 Додатково
Інфраструктура району: супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, дитячі садки, школи, залізнична станція "Махінджаурі", зупинки маршруток. Поруч - Батумський ботанічний сад (10-15 хвилин на машині). У комплексі передбачені приватні парковки, системи "розумний дім". Поверх уточнюється під час бронювання - рекомендуємо вибирати поверхи з видом на море.

📲 Хочете дізнатися точну вартість, планування та умови розстрочки на цю квартиру з величезною терасою? Просто залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp - ми надішлемо всі деталі та допоможемо забронювати цей варіант у Mardi Residence.