Gemütliches Ein-Schlafzimmer mit großer Terrasse 49,9 qm in "Mardi Residence"

Gemütliches Ein-Schlafzimmer mit großer Terrasse ☀️

🏡 Allgemeine Informationen
Geräumige 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49.9 м² (Wohn- - 40.7 м², Balkon-Terrasse - 9.2 м²) in einem 30-stöckigen Wohnkomplex Mardi Residenz des Bauträgers Mardi Holding (seit mehr als 30 Jahren auf dem Markt). Der Komplex befindet sich in einem ökologisch sauberen Viertel Makhinjauri in der Akhalgazrdoba-Straße 3 - nur wenige Minuten vom Strand entfernt, mit Panoramablick auf Meer und Berge. Zwei Optionen sind verfügbar: "weißer Rahmen" (nivellierte Wände und Fußböden, Verkabelung) oder "Komplette Renovierung". (schlüsselfertiges Wohnen). Monolithische Rahmenkonstruktion mit der Verwendung von umweltfreundlichen Materialien und "smart home" Systeme, die Inbetriebnahme ist - IV Quartal 2027.

📐 Aufbau und Vorteile
Zu Ihrer Verfügung - separates SchlafzimmerDas helle Wohnzimmer ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet somit absolute Privatsphäre. Das helle Wohnzimmer ist mit der Küche vereint - ein idealer Raum für gemütliche Abendessen und Treffen mit Freunden. Ein separates Badezimmer, eine geräumige Eingangshalle mit einem Ankleidezimmer und - was am wichtigsten ist - ein Schlafzimmer. Balkon-Terrasse 9,2 m²! Es ist praktisch ein zusätzlicher Raum, in dem Sie eine Sitzecke mit Liegestühlen einrichten, einen Esstisch aufstellen oder einfach Ihren Morgenkaffee mit Blick aufs Meer genießen können. Panoramafenster und hohe Decken füllen die Wohnung mit Licht. Das Gebäude verfügt über Hochgeschwindigkeitsaufzüge, 24/7 Videoüberwachung und einen privaten Bereich.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
🔹 Familien mit Kindern - Ein separates Schlafzimmer bietet den Eltern Privatsphäre, während das Wohnzimmer zum Spielraum wird. Makhinjauri ist berühmt für seine Ruhe, die saubere Luft, den Kiefernwald und den breiten Strand mit sanftem Zugang zum Meer - ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe - Kindergärten, Schulen. Zum Zentrum von Batumi - 10-15 Minuten mit dem Bus.
🔹 Touristen - zum Strand - 3-5 Minuten zu Fuß. Es gibt Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bahnhof. Die Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer und einer großen Terrasse ist bei Paaren und Familien sehr gefragt und sorgt für einen hohen Mietscheck. Das Format "Vollreparatur" ermöglicht es Ihnen, die Wohnung sofort nach Erhalt der Schlüssel zu mieten.
🔹 Investoren - Mardi Residence von einem Entwickler mit 30 Jahren Geschichte - es ist Zuverlässigkeit und minimale Risiken. Makhinjauri Nachbarschaft entwickelt sich aktiv, die Preise wachsen um 10-15% jährlich. Der Eintritt in die Bauphase ist eine Gelegenheit, den Preis um 20-25% unter dem Marktpreis zu fixieren. Die erwartete Mietrendite beträgt 8-12% pro Jahr. Einzigartige 9,2m² Balkon erhöht die Liquidität und Attraktivität der Immobilie.

📍 Zusätzlich
Infrastruktur der Gegend: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Bahnhof "Makhinjauri", Bushaltestellen. In der Nähe - Batumi Botanischer Garten (10-15 Minuten mit dem Auto). Der Komplex bietet einen privaten Parkplatz, Systeme "smart home". Etage ist bei der Buchung angegeben - wir empfehlen die Wahl Etagen mit Meerblick.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Aufteilung und die Ratenbedingungen für diese Wohnung mit großer Terrasse erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen alle Details zusenden und Ihnen helfen, diese Option in der Mardi Residence zu buchen.