Útulná ložnice s velkou terasou 49,9 m2 v "Mardi Residence"

Útulná ložnice s velkou terasou ☀️

🏡 Obecné informace
Prostorný byt s 1 ložnicí o celkové ploše 49.9 м² (rezidenční - 40.7 м², balkon-terasa - 9.2 м²) ve 30patrovém bytovém komplexu Rezidence Mardi od vývojářské společnosti Mardi Holding (více než 30 let na trhu). Komplex se nachází v ekologicky čisté čtvrti. Makhinjauri v ulici Akhalgazrdoba 3 - jen několik minut od pláže, s panoramatickým výhledem na moře a hory. K dispozici jsou dvě možnosti: "bílý rám" (vyrovnané stěny a podlahy, elektroinstalace) nebo "kompletní renovace". (bydlení na klíč). Monolitická rámová konstrukce s použitím ekologických materiálů a systémů "chytrého domu", uvedení do provozu je - IV. čtvrtletí 2027.

📐 Rozložení a výhody
K dispozici - oddělená ložniceSvětlý obývací pokoj je izolován od obývacího pokoje a poskytuje naprosté soukromí. Světlý obývací pokoj je spojen s kuchyní - ideální prostor pro útulné večeře a setkání s přáteli. Samostatná koupelna, prostorná vstupní hala s šatnou, a co je nejdůležitější - balkon-terasa 9,2 m²! Je to prakticky další místnost, kde si můžete zřídit posezení s lehátky, umístit jídelní stůl nebo si jen vychutnat ranní kávu s výhledem na moře. Panoramatická okna a vysoké stropy naplňují byt světlem. Budova má vysokorychlostní výtahy, nepřetržitý kamerový systém a soukromý prostor.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro
🔹 Rodiny s dětmi - oddělená ložnice poskytuje rodičům soukromí, zatímco obývací pokoj se stává místem pro hraní. Makhinjauri je známé svým klidem, čistým vzduchem, borovicovým hájem a širokou pláží s pozvolným vstupem do moře - ideální pro rodiny s dětmi. V blízkosti - školky, školy. Do centra Batumi - 10-15 minut autobusem.
🔹 Turisté - na pláž - 3-5 minut pěšky. V okolí jsou kavárny, restaurace, supermarkety, lékárny, vlakové nádraží. Byt s oddělenou ložnicí a obrovskou terasou je žádaný mezi páry a rodinami, poskytuje vysoký šek na nájemné. Formát "kompletní oprava" umožňuje pronájem ihned po obdržení klíčů.
🔹 Investoři - Mardi Residence od vývojáře s 30letou historií - to je spolehlivost a minimální rizika. Čtvrť Makhinjauri se aktivně rozvíjí, ceny rostou o 10-15% ročně. Vstup ve fázi výstavby je příležitostí k zafixování ceny pod tržní cenou o 20-25%. Očekávaný výnos z pronájmu je 8-12% ročně. Unikátní balkon o rozloze 9,2 m² zvyšuje likviditu a atraktivitu nemovitosti.

📍 Kromě toho
Infrastruktura oblasti: supermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, mateřské školy, školy, železniční stanice "Makhinjauri", autobusové zastávky. V blízkosti - botanická zahrada Batumi (10-15 minut jízdy autem). Komplex poskytuje soukromé parkoviště, systémy "chytré domácnosti". Při rezervaci se upřesňuje patro - doporučujeme vybírat patra s výhledem na moře.

📲 Chcete znát přesnou cenu, dispozice a podmínky splátek tohoto bytu s obrovskou terasou? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat přes WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v rezidenci Mardi.