Luxuriöse Zweizimmerwohnung mit 111,5 m² in "Kokhta Ubani Tsatskhvebi"

Eine hochwertige Zweizimmerwohnung mit begehbarem Kleiderschrank 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 111,5 m² in einer modernen Wohnanlage Kokhta, Ubani, Tsatskhvebi. Die Lage in einem vornehmen Stadtteil von Tiflis — Saburtalo — garantiert hohe Liquidität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt wird im Rohbauzustand übergeben: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für eine exklusive Gestaltung ohne unnötige Kosten für die Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine Wohnfläche von 111,5 Quadratmetern für eine Zweizimmerwohnung – das ist echte Geräumigkeit. Im Mittelpunkt des Grundrisses stehen ein riesiger Wohnküchenbereich für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden sowie ein separates Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der großzügigen Wohnfläche können Sie problemlos einen Bereich für einen geräumigen Kleiderschrank oder einrichten ein vollwertiges Heimbüro. Große Panoramafenster und ein eigener Balkon lassen die Wohnung in natürliches Licht tauchen und sorgen für ein Gefühl von Weite. Der Rohbauzustand bietet Ihnen völlige Freiheit bei der Raumaufteilung, ganz nach Ihren individuellen Gewohnheiten.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist die ideale Wahl für Familien mit einem oder zwei Kindern, die Wert auf Privatsphäre legen – ein separates Schlafzimmer und zusätzliche Funktionsbereiche sorgen für Ruhe und Gemütlichkeit. Saburtalo ist bekannt für seine renommierten Schulen und Kindergärten, die zu Fuß erreichbar sind. Für Investoren Das ist ein echtes „Goldstück“: Ein Kauf im „Rohbau“-Stadium in dieser Gegend sichert den niedrigsten Einstiegspreis, und der stabile Wertzuwachs der Immobilie sowie die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverhältnissen garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Saburtalo ist hervorragend: Supermärkte, exklusive Cafés, Fitnessstudios und U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar, sodass man das Zentrum der Hauptstadt in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage und die konkreten Optionen werden auf Anfrage mitgeteilt).

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