Gemütliche Einzimmerwohnung in einer angesehenen Gegend, 48,1 m² in "Next Door Gelovani"

Gemütliche Einzimmerwohnung in einer angesehenen Gegend 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,1 м² (Wohn- - 42 м²) in einer modernen Wohnanlage Next Door Gelovani. Die Lage im prestigeträchtigsten Stadtteil von Tiflis — Saburtalo — garantiert einen hohen Standard, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Innenraumgestaltung von Grund auf neu zu gestalten und so unnötige Kosten für den Abriss fremder Einbauten zu vermeiden.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die 48 Quadratmeter große Wohnfläche ist äußerst ergonomisch gestaltet: Das separate Schlafzimmer garantiert absolute Privatsphäre, während die helle Wohnküche der ideale Ort für gemütliche Abende und gesellige Treffen ist. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie einen Bereich zum Entspannen an der frischen Luft einrichten können. Große Fensteröffnungen lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen, und dank des „grünen Rohbaus“ können Sie mühelos einen begehbaren Kleiderschrank einrichten oder einen Arbeitsplatz schaffen und den Raum ganz nach Ihren Gewohnheiten gestalten.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für junge Paare, berufstätige Menschen oder Familien mit einem Kind – das separate Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Privatsphäre, und Saburtalo ist bekannt für seine erstklassigen Schulen und Kindergärten, die zu Fuß erreichbar sind. Für Touristen und Vermieter Der Standort besticht durch seine Nähe zum Zentrum, was für eine konstant hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten sorgt. Für Investoren Das ist ein echtes „Goldstück“: Der Kauf in der „Rohbauphase“ sichert den niedrigsten Einstiegspreis, und der stetige Wertzuwachs der Immobilien in Saburtalo sowie die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Saburtalo ist bereits hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, exklusive Cafés, Fitnessclubs und U-Bahn-Stationen, von denen aus man jeden Ort der Hauptstadt in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage und die konkreten Ausstattungsvarianten werden auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl erst während der Bauphase erfolgt.)

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