Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse (120,2 m²) in "Astra Park"

Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, geräumiges Zuhause – eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,2 m² (Wohn- - 85,5 m²) in einer modernen Wohnanlage Astra Park. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Didube — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Der Grundriss dieser Dreizimmerwohnung besticht durch seine durchdachte Gestaltung, was der beigefügte Plan deutlich verdeutlicht. Ein riesiger Wohnküchenbereich mit einer Fläche von 46,2 m² wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Zwei separate Schlafzimmer (12,9 m² und 12,8 m²) sowie ein weiterer Raum mit 8,0 m² (ideal als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer) bilden zusammen drei funktionale Wohnbereiche. Ein komfortables Badezimmer (5,6 m²) ist vorgesehen. Das Highlight sind zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 34,7 m² (20,1 m² und 14,6 m²), die die Wohnung umgeben und zu Ihrem ganz persönlichen Freiraum zum Entspannen, zum Grillen oder als Gartenterrasse werden.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie mit zwei oder mehr Kindern – die separaten Schlafzimmer garantieren jedem seinen eigenen Rückzugsort, während die riesigen Terrassen und das geräumige Wohnzimmer ideale Voraussetzungen für gemeinsame Momente schaffen. Für Touristen und Vermieter Ein solch einzigartiges Konzept mit zwei Terrassen wird sich großer Beliebtheit erfreuen. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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