Helles Studio mit Stadtblick, 41,85 m² in "Opus Signature"

Helles Studio: Stadtansicht

🏡 Allgemeine Informationen:
Studio in einem Premium-Komplex Opus Signature — Batumi, Bezirk Bagrationi, Alexander-Griboedov-Straße. Gesamtfläche — 41,85 m², Wohnen - 35,91 m², Balkon - 5,94 m². Die Wohnung befindet sich auf im 3. Stock, von den Fenstern aus hat man einen Blick auf Stadtansicht. Der Grundriss besteht aus einem Studio ohne separates Schlafzimmer, was den Raum besonders flexibel und begehrt macht.

📐 Aufbau und Vorteile:
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter, offener Raum: Wohnküche, Schlafbereich und Badezimmer. Der fast 6 m² große Balkon lässt sich ganz einfach in einen Ort für den Morgenkaffee, ein Mini-Arbeitszimmer oder einen Entspannungsbereich verwandeln. Diese Raumaufteilung nutzt jeden Meter optimal aus, während der Blick auf die Stadt und das natürliche Licht ein Gefühl von Weite vermitteln. Das „Opus Signature“ selbst verfügt über eine hervorragende interne Infrastruktur: Einkaufspassagen, Coworking-Bereiche, Fitnessstudio, Spa, Schwimmbäder, Kindergarten und Padel-Plätze – all dies sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert den Wert der Immobilie.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
Für Paare oder kleine Familien mit einem Kind ist der Stadtteil Bagrationi aufgrund seiner Schulen, Kindergärten, Kliniken und Geschäfte ideal, und innerhalb der Wohnanlage entsteht ein sicheres Wohnumfeld. Für Touristen ist das Studio aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum Black Sea Mall, zu Cafés und zur Uferpromenade interessant – ein solches Wohnformat lässt sich in Batumi traditionell gut vermieten. Für Investoren ist dies eine liquide Option: Ein Premium-Projekt, ein aufstrebender Standort und eine stabile Nachfrage nach kompakten Wohnungen stützen das Mietpotenzial und die Wertentwicklung.

📍 Extras:
In der Nähe befinden sich die Black Sea Mall, das Stadion Adjarabet Arena, die Staatliche Universität Batumi, eine Klinik, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur Uferpromenade und zum Neuen Boulevard sind es etwa 1,5 km, bis zum Flughafen etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Komplex, daher werden alle Details anhand von Grundrissen, Visualisierungen und Kaufbedingungen bereitgestellt.

Möchten Sie alle Details zu diesem Studio im Opus Signature erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – ein Berater wird Ihnen umgehend Informationen zu Preis, Ratenzahlung und verfügbaren Objekten zukommen lassen.