Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m² in "Park Ortachala"

Helle Einzimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges stilvolles Zuhause – eine praktische 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47 m² in einer modernen Wohnanlage Park Ortachala. Die Lage in einem grünen und aufstrebenden Stadtteil von Tiflis — Ortačala — bietet die Nähe zum Fluss Kure, eine gute Verkehrsanbindung und eine besondere Atmosphäre. Das Objekt wird im Rohbauzustand übergeben: alle Rohbauarbeiten sind bereits erfolgreich abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Dies ist die ideale Grundlage für die Gestaltung eines exklusiven Interieurs ohne unnötige Kosten für Abriss- und Vorbereitungsarbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 47 m² ermöglicht eine durchdachte und ergonomische Raumaufteilung. Ihnen steht ein separates Schlafzimmer für absolute Privatsphäre sowie ein großzügiger Wohnküchenbereich zur Verfügung, der sich leicht für den Alltag und gesellige Treffen unterteilen lässt. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, der zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen wird. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen, und dank des „Rohbaus“ können Sie ohne aufwendige Umgestaltungen einen praktischen Kleiderschrank oder einen ergonomischen Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz an Ihre Gewohnheiten anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für junge Paare, aktive Berufstätige oder digitale Nomaden, die einen Ort mit Charakter schätzen. Für Touristen und Vermieter Ortačala ist ein attraktives Viertel, in dem aufgrund der Nähe zum historischen Zentrum und zur malerischen Uferpromenade eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen herrscht. Für Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium garantiert einen minimalen Einstiegspreis, und der nachhaltige Wertzuwachs der Immobilien in diesem Stadtteil von Tiflis sowie die stabile Nachfrage nach Langzeitmieten sorgen für eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Ortachaly ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Parkanlagen sowie gut angebundene Verkehrsknotenpunkte, über die man das Stadtzentrum und andere Stadtteile der Hauptstadt in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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