Hochwertige Dreizimmerwohnung mit 79,5 m² in "House on Parnavaz Mepe 47/1"

Ein großzügiges Dreier-Erlebnis in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Im Verkauf - 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 79,5 m² in der neuen Wohnanlage Haus in der Parnavaz-Mepe-Straße 47/1 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Das Format der Sendung ist — "weißer Rahmen" oder "Grüner Rahmen" Je nach Wahl: Im ersten Fall haben Sie völlige Freiheit bei der technischen Planung und Gestaltung, im zweiten Fall erhalten Sie fertig verputzte Wände, einen Estrich und verlegte Versorgungsleitungen. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3 Meter, und die vergrößerten Fensteröffnungen mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum und verringern den Wärmeverlust.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist offener Balkon ohne Verglasung, wo sich ein Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten lässt. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung, und die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch kann ein Ankleidezimmer oder ein zweites Badezimmer eingerichtet werden. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten, die medizinischen Zentren „Imedi“ und „Joe Ann“, Supermärkte und Cafés. Ein umzäuntes Gelände mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitswache und Videoüberwachung, barrierefreie Umgebung und Kinderspielplätze sorgen für Sicherheit und Komfort. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 410 Meter entfernt, zur U-Bahn-Station „Sarajishvili“ sind es 25 Minuten mit dem Bus. In der Nähe befinden sich die Einkaufszentren „Tbilisi Mall“ und „Mega Center Gldani“, der Digomski-Park ist drei Kilometer entfernt. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Dreizimmerwohnungen in den neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das kompakte Format des Hauses (nur ein Gebäude) verringert den Wettbewerb, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell und ganz nach Ihren Vorstellungen für die Übergabe vorzubereiten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, geräuscharme Aufzüge, breite Fahrwege und einen begrünten Innenhof. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!