Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 73 m² in "Astra Park"

Geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73 m² in einer modernen Wohnanlage Astra Park. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Didube — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 73 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Im Mittelpunkt stehen ein abgetrenntes Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre garantiert, und ein heller Wohnküchenbereich, der zum Mittelpunkt gemütlicher Abende wird. Ein eigener Balkon und große Fensterfronten sorgen dafür, dass die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet wird. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen praktischen Kleiderschrank einrichten oder einen kompakten Arbeitsplatz schaffen und den Raum ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für junge Paare, aktive Berufstätige oder Familien mit einem Kind – das separate Schlafzimmer garantiert Gemütlichkeit und Privatsphäre. Für Touristen und Vermieter Didube ist ein Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen dank des Ausbaus der Infrastruktur stetig steigt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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