Studio equilibrato da 35,10 m² in "NEXT Gardens"

Studio equilibrato

Questo lotto di NEXT Gardens è la soluzione perfetta per gli amanti delle proporzioni. Uno studio con un equilibrio matematicamente preciso tra comfort interno e spazio esterno. Qui, ogni metro di spazio abitativo è completato da un generoso metro di terrazza privata, creando l'equilibrio perfetto per vivere in armonia con il paesaggio montano.

🏔️ L'essenza della proposta

• Progetto: Prossimi giardini

• Tipo: Studio equilibrato con terrazza estesa

• Superficie lorda: da 35,1 m²

• Terrazza: 8,1 m² (ampia area esterna, 23% della superficie totale)

• Quartiere: Gonio, un'area dall'aria pulita e dal contesto storico

• Blocco: B

• Caratteristiche principali: Equilibrio ottimale tra spazio abitativo ergonomico e terrazza panoramica.

📐 Formula di distribuzione ideale (27 m² + 8,1 m²)

• Nucleo ergonomico (27 m²): Uno spazio centimetrato con spazio per un letto intero, un divano compatto, una scrivania con finestra e una cucina lineare con tutto il necessario. L'assenza di corridoi e l'intelligente suddivisione in zone creano un senso di spaziosità ordinata.

• Terrazza-soggiorno (8,1 m²): Uno spazio ampio e profondo che va oltre un normale balcone. Si tratta di un'area living esterna completa, dove è possibile allestire un tavolo da pranzo per quattro persone, un paio di lettini o organizzare un angolo verde. Il vostro ufficio "verde" privato con una vista sempre viva sulle pendici delle montagne.

🌅 La filosofia 50/50: vivere all'incrocio tra interno e paesaggio
L'architettura di questo monolocale incoraggia a trascorrere il tempo con uguale attenzione all'intimità interna e al panorama esterno. Al mattino si prepara la colazione nella moderna cucina e la si gusta sulla terrazza. Di giorno si lavora alla scrivania nella propria stanza e si pensa alle idee all'aperto. Il confine tra "interno" ed "esterno" diventa condizionato.

💰 Geometria dell'investimento dei benefici

• Premialità dello standard: Il formato non offre solo un balcone, ma anche una terrazza, il che colloca automaticamente l'immobile in una categoria di prezzo superiore rispetto ai monolocali tradizionali, aumentandone il valore e l'attrattiva.

• Sfruttare al meglio la stagione estiva: Una grande terrazza è un argomento fondamentale per i turisti disposti a pagare di più per una vacanza all'aria aperta di qualità. Questo si traduce in un premio diretto sulla tariffa di affitto.

• Alta liquidità: I parametri equilibrati (non troppo piccolo, non troppo grande, ma con un balcone enorme) fanno di questo studio una "media d'oro" - desiderabile per il più ampio pubblico di acquirenti e inquilini.

• L'effetto "villa in miniatura": La sensazione di una casa privata con terrazza privata in formato appartamento.

📍 Posizione sul versante delle impressioni

• ⛰ Il piede del percorso: Un inizio immediato per le passeggiate in montagna.

• 🏰 5 minuti di storia: A pochi passi dalla fortezza di Gonio.

• 🌊 15 minuti per raffreddare: Una breve passeggiata fino al mare.

• 🚗 20 minuti a ritmo: Comoda uscita per la strada principale per Batumi.

Un monolocale equilibrato è la proporzione perfetta per vivere a Gonio. Quando non dovete scegliere tra il comfort all'interno e la libertà all'esterno, perché entrambi vi vengono offerti in un volume ottimale, calibrato dalla natura e dall'architetto.