Orangerie Hills

Orangerie Hills — to kameralna kolekcja składająca się z pięć willi, położonych na zboczu nad Batumi, wśród gajów cytrusowych w Chełwacauri. Projekt świadomie odchodzi od formatu masowej zabudowy wypoczynkowej: deweloper Minda Sakhli twierdzi, że nie będzie budować więcej, niż jest w stanie wytrzymać zbocze, dlatego kompleks ogranicza się do pięciu rezydencji — Aurelia, Neroli, Aira (po 290 m²) oraz dwóch najbardziej przestronnych, Montelia i Marina (po 370 m²). Architektura utrzymana jest w stylu Japandi, co przejawia się tutaj w powściągliwości bryły oraz wykorzystaniu naturalnego kamienia i drewna w taki sposób, aby budynek raczej wtapiał się w krajobraz, niż nad nim dominował. Panoramiczne przeszklenia od podłogi do sufitu sprawiają, że ogród staje się przedłużeniem wnętrza, a każda willa dysponuje prywatnym basenem o wymiarach 6×3 metry z widokiem na góry, główną sypialnią z garderobą i łazienką oraz tarasem na dachu (73 m² w domach o powierzchni 290 m² oraz 120 m² w Montelia).

Wszystkie wille są udostępniane w formacie "pod klucz: z pełnym wykończeniem, meblami i gotowymi instalacjami technicznymi, więc po odebraniu kluczy nie trzeba niczego dokompletowywać. Instalacje na poziomie domu jednorodzinnego, a nie mieszkania: monolityczny beton zbrojony C30/37, aluminiowe systemy Schüco i Alumil z przegrodą termiczną, wodne ogrzewanie podłogowe Rehau i Uponor z kotłami kondensacyjnymi, hydroizolacja Mapei i Sika, instalacja elektryczna Schneider i ABB, armatura sanitarna Geberit i Grohe, a także system alarmowy Ajax z czujnikami wycieku, dymu i ruchu. Działka jest pokryta Starlink и 5G, co w przypadku terenów pagórkowatych ma większe znaczenie, niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Prawo własności — własność bez ograniczeń, w tym grunt, a rejestracja w Domu Sprawiedliwości trwa jeden lub dwa dni.