Luxusvilla mit Pool, 463,3 m² in "UpTown Okrokana"

Luxusvilla mit Pool 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges Premium-Haus – eine luxuriöse 3-stöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 463,3 m² с 5 geräumige Schlafzimmer in einer exklusiven Wohnanlage UpTown Okrokana. Die Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Tiflis — Mtatsminda — bietet Ihnen Prestige, malerische Ausblicke auf die Stadt und absolute Privatsphäre. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Innenausstattung von Grund auf exklusiv zu gestalten und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen, ohne unnötige Kosten für den Abriss fremder Einbauten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Raumaufteilung der Villa ist auf allen drei Ebenen bis ins kleinste Detail durchdacht (siehe beigefügte Pläne).

• 1. Stock: Eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein privater Garten mit eigenem Pool – der ideale Ort zum Entspannen und zum Empfang von Gästen.

• 2. Stock: ein zusätzliches Wohnzimmer/eine zusätzliche Sitzecke, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer sowie eine Terrasse mit Panoramablick.

• 3. Stock: Ein privater Schlafbereich mit mehreren separaten Schlafzimmern und Badezimmern, der jedem Familienmitglied absolute Privatsphäre gewährleistet.
  Große Panoramafenster lassen jede Etage in natürliches Licht tauchen, und dank des eigenen Gartens und Pools ist diese Villa eine wahre Oase mitten in der Stadt.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist die ideale Wahl für eine große Familie mit mehreren Kindern – die geräumigen, separaten Zimmer bieten jedem seinen eigenen Rückzugsort, und das prestigeträchtige Viertel Mtatsminda ist bekannt für seine gut ausgebaute soziale Infrastruktur, zu der die besten Schulen und Kindergärten gehören. Für Investoren Dieses Angebot ist ein echtes „Goldstück“ mit außergewöhnlicher Liquidität. Der Kauf in der „Rohbauphase“ sichert den niedrigsten Einstiegspreis, während die einzigartige Lage im Zentrum von Tiflis und die Seltenheit solcher Villen einen stabilen Wertzuwachs und eine hohe Nachfrage nach Premium-Mietobjekten garantieren, was eine schnelle Amortisation und einen soliden Kapitalzuwachs gewährleistet.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios sowie eine gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Hauptstadt ermöglicht. (Die Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück und verfügt über 3 Stockwerke; weitere Details werden auf Anfrage mitgeteilt).

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