Geräumige Dreizimmerwohnung mit 91,1 m² in "Akhali Gldani"

Geräumige Dreizimmerwohnung mit Ankleidezimmer 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, geräumiges Zuhause – eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,1 m² in einer modernen Wohnanlage Akhali Gldani. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Gldani — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnfläche von 91,1 m² ermöglicht eine äußerst komfortable Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Grundrisses steht ein großzügiger Wohnküchenbereich für gemeinsame Momente mit der Familie sowie zwei Schlafzimmer, die allen Bewohnern absolute Privatsphäre garantieren. Der eigene Balkon und die großen Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Dank des „Rohbaus“ können Sie ganz einfach Ihre Wohnung gestalten einen geräumigen Kleiderschrank oder einrichten ein vollwertiges Büro für die Arbeit im Homeoffice, indem man den Raum an seine Gewohnheiten anpasst.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit zwei oder mehr Kindern – die separaten Schlafzimmer garantieren jedem seinen eigenen Rückzugsort. Für Touristen und Vermieter Gldani ist ein Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen dank des Ausbaus der Infrastruktur steigt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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