Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 75,88 m² in "Hausart Arena"

Geräumige Zweizimmerwohnung in Waka

🏡 Allgemeine Informationen
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,88 m² in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Hausart Arena“ in Wake, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile von Tiflis. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau, was es ermöglicht, eine Immobilie in bester Lage zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben – noch vor Fertigstellung des Baus und einem erheblichen Wertanstieg.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich in verschiedenen Bereichen der Wohnung befinden und somit absolute Privatsphäre gewährleisten, sowie über eine geräumige Wohnküche, die zu einem einzigen Raum für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden zusammengelegt ist. Zur Ausstattung gehören ein separates Badezimmer, ein geräumiger Ankleideraum und ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die Grünanlage. Panoramafenster lassen jeden Raum in natürliches Licht tauchen, und der Blick in die Natur vermittelt das Gefühl, in einem Landhaus mitten in einem prestigeträchtigen Stadtteil zu wohnen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern: Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Eltern und Kind. Wake ist eines der sichersten und umweltfreundlichsten Viertel von Tiflis, in dem sich die besten Kindergärten, Schulen und Förderzentren befinden. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht diesen Ort ideal für die Kindererziehung.

• Investoren: Vake ist das Herzstück des Premium-Immobilienmarktes in Tiflis. Zweizimmerwohnungen in diesem Viertel erfreuen sich bei Paaren und Expats großer Beliebtheit. Ein stetiger Preisanstieg, hohe Liquidität und eine konstante Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und zuverlässige Renditen.

• Touristen: Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für die Tagesvermietung. Die Gäste schätzen Wake wegen seiner exklusiven Atmosphäre, der Sicherheit und der gut ausgebauten Infrastruktur.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Viertels ist beeindruckend: exklusive Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, gemütliche Cafés, Fitnessclubs, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die sich ideal für morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge eignen.

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