Helle Zweizimmerwohnung mit separater Küche, 80,7 m² in "Lisi New Yard"

Helle Zweizimmerwohnung mit separater Küche

🏡 Allgemeine Informationen
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80,7 m² im Wohnkomplex Lisi New Yard im prestigeträchtigen Stadtteil Vake (Tiflis). Das Besondere daran ist der klassische Grundriss mit separater Küche, was in modernen Neubauten eher selten anzutreffen ist. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand – ein günstiger Preis und völlige Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Schlafzimmer (14,3 und 14,8 m²), ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (19,2 m²), eine separate Küche (6,1 m²) und ein großzügiger Balkon (5,6 m²). Ein separates Badezimmer (7,9 m²) und ein geräumiger Flur (5,4 m²) runden die Funktionalität ab. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume: Sie können ein Arbeitszimmer, einen Ankleideraum oder eine Kinderecke einrichten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
- Familien mit Kindern — Separate Schlafzimmer und die ruhige Lage der Gegend, in unmittelbarer Nähe der besten Schulen und Kindergärten von Wacke.
- Investoren — Das Viertel gehört durchweg zu den Spitzenreitern bei der Mietnachfrage, was eine hohe Liquidität und eine schnelle Amortisation garantiert.
- Touristen — Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Parks und Restaurants macht die Immobilie für eine Tagesvermietung attraktiv.

📍 Fakultativ
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In der Nähe gibt es Grünflächen für Spaziergänge und aktive Erholung.

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