Gemütliche und geräumige Zweizimmerwohnung an der Uferpromenade, 93,8 m² in "Tbilisi Waterfront"

Gemütliche Zweizimmerwohnung an der Uferpromenade

🏡 Allgemeine Informationen
Zu verkaufen – geräumig 2-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche 93,8 m² (Wohn- – 84,1 m²) in einem modernen Wohnkomplex Tiflis-Uferpromenade. Das Projekt mit „grünem Gerüst“ steht nicht nur für Energieeffizienz und ein frisches Mikroklima, sondern auch für den besonderen Charme des Lebens am Wasser. Die Lage an der Uferpromenade von Tiflis bietet einen Panoramablick und eine leichte Brise, und die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die die Balance zwischen dem Rhythmus der Stadt und der Ruhe am Fluss schätzen.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer für eine erholsame Auszeit und ein helles Wohnstube, verbunden mit Küche zu einem einheitlichen Raum für Familienessen und den Empfang von Gästen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein separates Bad, einen geräumigen Ankleideraum und einen zusätzlichen Abstellbereich. Große Panoramafenster bieten einen Blick auf den Innenhof und die Uferpromenade und durchfluten die Räume mit Tageslicht, während der „grüne Rahmen“ das ganze Jahr über Ruhe, angenehme Temperaturen und saubere Luft garantiert. Der durchdachte Grundriss ohne überflüssige Flure sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👪 Familien mit Kindern – Die abgeschirmten Zimmer gewährleisten Privatsphäre, und der geschlossene Innenhof sowie das Fehlen von lauten Hauptverkehrsstraßen schaffen eine sichere Umgebung für Spaziergänge. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Sportplätze.
✈️ Touristen und Mieter – Die Uferpromenade mit Cafés, Restaurants und guter Anbindung an das Stadtzentrum sorgt für eine stabile Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Immobilien am Wasser sind stets liquide, die Preise steigen, und Zweizimmerwohnungen dieser Größe sind bei Familien und Expats sehr gefragt, was eine hervorragende Rentabilität gewährleistet.

📍 Fakultativ
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und eine malerische Uferpromenade für abendliche Spaziergänge. (Erkundigen Sie sich bitte bei unseren Maklern nach der Etage – wir wählen die beste der verfügbaren Optionen für Sie aus.) Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort, Geräumigkeit und einer vorteilhaften Lage direkt am Wasser.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Kaufbedingungen oder den Grundriss der einzelnen Etagen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen zu, erstellen eine Hypothekenberechnung und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr neues Haus am Ufer wartet schon auf Sie!