Gemütliche Einzimmerwohnung mit Blick ins Grüne, 58,8 m² in "Arsenal Residence"

Gemütliche Einzimmerwohnung mit Blick ins Grüne

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 58,8 m² (Wohnfläche: 45,3 m²) in der modernen Wohnanlage „Arsenal Residence“, die in Chugureti liegt – einem der grünsten und sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile von Tiflis. „Der ‚grüne Rahmen‘ bietet nicht nur malerische Ausblicke auf Parkanlagen und Bergketten, sondern auch natürliche Ruhe, saubere Luft und Energieeffizienz – hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig mitten im städtischen Leben bleiben. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche (für eine Einzimmerwohnung) bieten sowohl Einzelpersonen als auch Paaren oder kleinen Familien komfortablen Wohnraum.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer – eine Garantie für ungestörte Erholung – sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich sowohl als Bereich für Gäste als auch für die gemeinsame Freizeit mit der Familie nutzen lässt. Eine separate Küche (die sich auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbinden lässt) und ein Balkon mit Blick auf die Grünanlagen runden das Angebot ab. Im Flur ist eine Nische für einen geräumigen Schiebetürenschrank vorgesehen, und im Badezimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Eine junge Familie mit einem Kind – Das abgeschirmte Schlafzimmer bietet dem Kleinen Ruhe, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Förderzentren sowie Parks und die Uferpromenade der Kura, die zu Spaziergängen einlädt.
- Der Reisende – Chugureti ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, seine urigen Cafés, Weinbars und Restaurants, und das historische Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten zu erreichen, was die Wohnung ideal für eine Tagesmiete macht.
- Investor – Das Gebiet wird derzeit intensiv bebaut, die Immobilienpreise steigen stetig, und Einzimmerwohnungen mit Blick ins Grüne sind das liquideste Produkt mit hoher Mietnachfrage und schneller Amortisation.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es 5 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir suchen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Das „grüne Gerüst“ sorgt das ganze Jahr über für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima und senkt so die Nebenkosten.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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