Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 91,17 m² in "Megobroba Sanapiroze"

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Untersuchung auf Sanapirose, gelegen im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Didube (Tiflis). Die Gesamtfläche beträgt 91,17 m², die Wohnfläche 66,1 m² – ein großzügiger Raum, in dem jedes Zimmer seinen eigenen Zweck erfüllt. Das Gebäude mit weißem Rohbau zeichnet sich durch einen schlichten architektonischen Stil, hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit aus, was insbesondere im städtischen Umfeld geschätzt wird.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über zwei separate Räume: ein geräumiges Schlafzimmer und eine helle Wohnküche, in der Platz für einen großen Essbereich und eine Sitzecke für Gäste ist. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger Kleiderschrank sind durchdachte Details, die das Leben so komfortabel wie möglich machen. Der Balkon liegt zur ruhigen Seite hin und bietet einen Panoramablick auf die Stadt – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Zoneneinteilung.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit Kindern — Dank der zwei voneinander getrennten Räume lässt sich ein separates Kinderzimmer einrichten, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parkanlagen. Der ruhige Innenhof und das Fehlen von lauten Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine Atmosphäre der Privatsphäre und Sicherheit.
✈️ Für Touristen und Mieter — In Didube entsteht eine rege Bebauung, es entstehen neue Cafés und Geschäfte, und die U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung für die Tagesvermietung attraktiv.
📈 Investoren — Die Lage und die stetig steigenden Preise garantieren Liquidität, und die hohe Mietnachfrage in dieser Gegend verspricht eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
In der Nähe des Komplexes befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die U-Bahn-Station „Didube“ und die Uferpromenade, die zu Fuß erreichbar ist. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rohbau steht für ein modernes Erscheinungsbild und die Zuverlässigkeit des Gebäudes.

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