Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 81,2 m² in "Seaside Varketili"

Helle Zweizimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Seaside Varketili, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Varketili (Tiflis). Mit einer Gesamtfläche von 81,2 m² und einer Wohnfläche von 64,5 m² handelt es sich um einen durchdachten Raum, in dem jeder Raum seine eigene Funktion erfüllt und lichtdurchflutet ist. Das Gebäude mit weißem Rohbau steht nicht nur für stilvollen Minimalismus, sondern auch für hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und zuverlässige Schalldämmung, was ein ideales Wohnklima schafft.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über zwei separate Räume: ein gemütliches Schlafzimmer und eine helle Wohnküche, in der sich problemlos ein Essbereich, eine Sitzecke und sogar ein Arbeitszimmer unterbringen lassen. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, und der geräumige Balkon ist der ideale Ort für den Morgenkaffee oder zur abendlichen Entspannung mit Blick auf die begrünten Innenhöfe. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Zoneneinteilung, ohne dass dabei an Funktionalität eingebüßt wird.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit Kindern — Dank der zwei separaten Räume lässt sich ein eigenes Kinderzimmer einrichten, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks. Der Stadtteil Varketili ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und aktive Erholung eignen.
✈️ Für Touristen und Mieter — Die Nähe zur U-Bahn sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Einkaufszentren machen diese Wohnung attraktiv für die Vermietung auf Tagesbasis, die bei Besuchern der Hauptstadt stets gefragt ist.
📈 Investoren — Eine Lage mit stabilem Preisanstieg; Zweizimmerwohnungen sind bei Langzeitmietern sehr gefragt, was eine schnelle Amortisation und die Liquidität der Immobilie gewährleistet.

📍 Fakultativ
In der Nähe des Komplexes befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die U-Bahn-Station „Varketili“. Die Uferpromenade und die Parkanlagen sind zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rohbau ist ein moderner architektonischer Akzent und garantiert die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir stellen Ihnen umgehend alle Details zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Reservierung Ihrer zukünftigen Wohnung in Varketili!