Helle Zweizimmerwohnung mit Panoramablick, 109 m², in "Nexus Lisi"

Helle Zweizimmerwohnung mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Nexus Lisi, gelegen im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Saburtalo (Tiflis). Mit einer Gesamtfläche von 109 m² und einer Wohnfläche von 90,7 m² bietet es einen durchdachten Raum, in dem jedes Zimmer lichtdurchflutet und funktional gestaltet ist. Das Gebäude mit grünem Rahmen ist nicht nur ein stilvoller architektonischer Akzent, sondern bietet auch hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und hervorragende Schalldämmung, was in einer dynamischen städtischen Umgebung besonders geschätzt wird.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Räume zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer und eine helle Wohnküche, in der problemlos ein großer Essbereich, eine gemütliche Sitzecke und sogar ein Arbeitszimmer untergebracht werden können. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger Ankleideraum – durchdachte Details für den Komfort im Alltag. Der Balkon liegt auf der ruhigen Seite und bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die grünen Hügel – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die hohen Decken sorgen für ein Gefühl von Weite und Luftigkeit.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit Kindern – Dank der zwei voneinander getrennten Räume lässt sich ein separates Kinderzimmer einrichten, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parkanlagen, was Saburtalo zu einem sicheren und angenehmen Ort für Spaziergänge macht.
✈️ Für Touristen und Mieter – Die Gegend ist reich an Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, und die U-Bahn-Station „Saburtalo“ ist zu Fuß erreichbar – dies garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Der anhaltende Preisanstieg und die hohe Nachfrage nach Zweizimmerwohnungen seitens Familien als Mieter gewährleisten die Liquidität der Immobilie und eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Viertels ist bis ins kleinste Detail ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Banken, Haltestellen und die Uferpromenade – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der grüne Rohbau sorgt nicht nur für Ästhetik, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen bei der Reservierung Ihrer zukünftigen hellen Wohnung in Saburtalo helfen!