Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wacke, 62 m² in "Vake Residence"

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Vake ☀️

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage Vake Residence, das sich im Herzen von Tiflis – im Stadtteil Vake – befindet. Es handelt sich hierbei nicht um eine gewöhnliche „Kleinstwohnung“, sondern um eine vollwertige Wohnfläche mit großem Potenzial: Dank der „Green-Frame“-Technologie (Monolith ohne tragende Innenwände) können Sie den Raum ganz einfach an Ihre Bedürfnisse anpassen – sei es als Studio mit großzügigem Wohnzimmer oder als klassisches, abgetrenntes Schlafzimmer mit separater Küche.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und einen praktischen Ankleidebereich. Große Panoramafenster lassen Sonnenlicht in die Räume strömen, und der Balkon ist der ideale Ort für den Morgenkaffee oder zur Entspannung am Abend. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und dank der Möglichkeit zur Raumaufteilung lassen sich sogar innerhalb eines einzigen Schlafzimmers ein Arbeitsbereich oder eine Kinderecke einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Familien mit einem Kind — Das ruhige, grüne Viertel Wake ist bekannt für seine gute Umweltqualität und die Nähe zu guten Schulen und Kindergärten. Das separate Schlafzimmer gewährleistet die Privatsphäre der Eltern, während der Gemeinschaftsbereich Raum für gemeinsame Spiele und Abendessen bietet.
✅ Touristen und Investoren — Wake bleibt ein Top-Standort für die Tagesvermietung: In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Uferpromenade. Eine Wohnung dieser Größe erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was eine schnelle Amortisation und einen Wertzuwachs garantiert – die Preise in dieser Gegend steigen von Jahr zu Jahr.

📍 Außerdem:
Eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen – alles in unmittelbarer Nähe. Die Vake-Uferpromenade – ein beliebter Spazierort für die Stadtbewohner – ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit der Renovierung beginnen, ohne dass eine Umgestaltungsgenehmigung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich in einer komfortablen Etage (Details bitte auf Anfrage), die eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick auf die grünen Hügel bietet.

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