Prestigeträchtige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, 122,94 m² in "Hausart Arena"

Eine repräsentative Dreizimmerwohnung mit Blick ins Grüne

🏡 Allgemeine Informationen
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 122,94 m² in der exklusiven Wohnanlage „Hausart Arena“ in Wake, einem der prestigeträchtigsten Stadtteile von Tiflis. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, eine geräumige Wohnung in einer prestigeträchtigen Lage zu einem Preis zu erwerben, der nach Fertigstellung des Baus deutlich steigen wird.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die in verschiedenen Bereichen der Wohnung angeordnet sind, um jedem Familienmitglied ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. Die großzügige Wohnküche vereint den Bereich zum Kochen und Entspannen und schafft so den idealen Rahmen für gemeinsame Familienessen und gesellschaftliche Anlässe. Zur Verfügung stehen zwei separate Badezimmer, ein geräumiger Ankleideraum und ein großzügiger Balkon mit Blick auf eine Grünanlage. Panoramafenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht, und der Blick in die Natur vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe mitten im Herzen der Hauptstadt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern: Drei separate Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen Rückzugsort – das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Wake ist eines der sichersten und umweltfreundlichsten Viertel von Tiflis, in dem sich die besten Kindergärten, Schulen und Förderzentren befinden. Die Nähe zu Parks schafft ideale Bedingungen für eine gesunde Entwicklung der Kinder.

• Investoren: Vake ist das Herzstück des Premium-Immobilienmarktes in Tiflis. Dreizimmerwohnungen in diesem Viertel sind eine seltene und hochliquide Anlageform. Stetig steigende Preise, eine konstante Nachfrage seitens wohlhabender Familien und Expats sowie hohe Mietrenditen machen diese Immobilie ideal für langfristige Investitionen.

• Touristen: Die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für die Tagesvermietung. Die geräumigen Räumlichkeiten bieten problemlos Platz für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden und bieten einen Komfort, der mit dem eines Fünf-Sterne-Hotels vergleichbar ist.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Viertels ist beeindruckend: exklusive Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, gemütliche Cafés, Fitnessclubs, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die sich zu jeder Jahreszeit ideal für Spaziergänge und aktive Erholung eignen.

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