Helle 1-Zimmer-Wohnung in Saburtalo, 55,58 m² in "Sakeni"

Helle 1-Zimmer-Wohnung in Saburtalo ☀️

🏡 Allgemeine Informationen:
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,58 m² (Wohnfläche: 42,68 m²) in einer modernen Wohnanlage Sakeni, das in einem der grünsten und vielversprechendsten Stadtteile von Tiflis – Saburtalo – liegt. Dies ist eine hervorragende Wahl für alle, die in einer umweltfreundlichen Gegend wohnen und dennoch die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe haben möchten. Technologie "Grüner Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit: Sie können den Raum mit der Küche zu einem geräumigen Studio verbinden oder ein klassisches, separates Schlafzimmer beibehalten – ganz nach Ihren Vorlieben.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, sowie einen praktischen Ankleidebereich. Ein separates Bad sorgt für zusätzlichen Komfort, und der Balkon (bitte bei der Buchung erfragen) ist eine angenehme Ergänzung für den Morgenkaffee oder die Abendentspannung. Dank des „grünen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten des Schlafzimmers vergrößern oder ein kleines Arbeitszimmer für die Arbeit im Homeoffice einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Familien mit einem Kind — Das separat gelegene Schlafzimmer gewährleistet die Privatsphäre der Eltern, und das ruhige, grüne Saburtalo ist bekannt für seine guten Schulen, Kindergärten und Parks. Hier ist es ruhig, sicher und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums.
✅ Touristen und Investoren — Die Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufszentren sowie die gute Verkehrsanbindung (U-Bahn und Busse) machen diese Wohnung zu einer gefragten Option für die Tagesvermietung. Die stabile Nachfrage und der stetige Preisanstieg in dieser Gegend garantieren eine schnelle Amortisation und eine zuverlässige Liquidität der Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Grünflächen für Spaziergänge. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind. Geben Sie bei der Bestellung bitte die gewünschte Etage an – wir wählen dann die Wohnung mit der besten Sonneneinstrahlung und Aussicht für Sie aus.

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