Helles Studio mit Balkon, 30,8 m², in "Apex Holbruk"

Helles Studio mit Balkon ☀️

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges kompaktes und stilvolles Zuhause – ein Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 30,8 м² in einer modernen Wohnanlage Apex Holbruk. Lage im Großraum Tiflis — Isani — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes städtisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: Die Rohbauarbeiten sind vollständig abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie müssen nun nur noch Ihre Gestaltungsideen umsetzen und sparen dabei Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Trotz der kompakten Wohnfläche ist der Raum äußerst ergonomisch gestaltet. Der offene Küchen-Wohnbereich mit Schlafbereich lässt sich ganz nach Ihren Wünschen leicht unterteilen – Sie können eine gemütliche Ecke zum Entspannen schaffen oder einen kompakten Arbeitsplatz einrichten. Ein komfortables Badezimmer ist vorgesehen, und große Fensteröffnungen lassen das Studio mit Tageslicht durchfluten und vergrößern den Raum optisch. Der eigene Balkon ist ein angenehmer Bonus für den Morgenkaffee oder die Abendentspannung. Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, können Sie die Ausbaumaterialien frei wählen und den Grundriss an Ihren Lebensrhythmus anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist die ideale Wahl für junge Berufstätige, Studierende oder digitale Nomaden, die modernen Minimalismus und die günstige Lage schätzen. Für Touristen und Vermieter Isani ist ein Stadtteil mit einer stabilen Nachfrage nach Kurzzeitmieten, was auf die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Für Investoren Der Kauf in der „Rohbau“-Phase garantiert einen minimalen Einstiegspreis, während der stabile Wertzuwachs der Immobilien in Isani und die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs gewährleisten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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