Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,7 m² in "Archi Panorama"

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Archi Panorama, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Saburtalo (Tiflis). Mit einer Gesamtfläche von 55,7 m² und einer Wohnfläche von 43,4 m² bietet diese durchdachte Wohnfläche funktionale und lichtdurchflutete Räume, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung ideal eignen. Das Gebäude wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technologien errichtet, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen – was in einem dynamischen Stadtviertel besonders wichtig ist.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Räume zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer und eine helle Wohnküche, in der Platz für einen Essbereich und eine Sitzecke ist. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank hilft dabei, Ordnung zu halten. Der Balkon liegt zur ruhigen Seite hin und bietet einen Blick auf begrünte Innenhöfe – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit einem Kind – Dank der zwei voneinander getrennten Räume lässt sich ein Kinderzimmer einrichten, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks, was Saburtalo zu einem sicheren und angenehmen Ort für Spaziergänge macht.
✈️ Für Touristen und Mieter – Die Gegend ist reich an Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, und die U-Bahn-Station „Saburtalo“ ist zu Fuß erreichbar – dies garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Der anhaltende Preisanstieg und die hohe Nachfrage nach Zweizimmerwohnungen seitens Familien als Mieter gewährleisten die Liquidität der Immobilie und eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bis ins kleinste Detail ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Banken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Uferpromenade – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Die moderne Stahlkonstruktion des Gebäudes steht nicht nur für Stil, sondern auch für die Langlebigkeit des Bauwerks.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Einzelheiten mitteilen und Ihnen bei der Reservierung Ihrer zukünftigen gemütlichen Wohnung in Saburtalo behilflich sein!