Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 92,8 m² in "Gldanula Central Residence"

Geräumige Dreizimmerwohnung in Gldani 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, geräumiges Zuhause – eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 92,8 m² in einer modernen Wohnanlage Gldanula Central Residence. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Gldani — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, eine exklusive Innenausstattung von Grund auf neu zu gestalten, ohne Kosten für den Abriss fremder Einbauten, und den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu planen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnfläche von 92,8 m² ermöglicht eine äußerst komfortable Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Grundrisses steht ein großzügiger Wohnküchenbereich für gemeinsame Momente mit der Familie sowie zwei Schlafzimmer, die allen Bewohnern absolute Privatsphäre garantieren. Der eigene Balkon und die großen Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Dank der „Rohbauphase“ können Sie ganz einfach Ihre Wohnung gestalten einen geräumigen Kleiderschrank oder einrichten ein vollwertiges Büro für die Arbeit im Homeoffice, indem man den Raum an seine Gewohnheiten anpasst.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit zwei oder mehr Kindern – die separaten Schlafzimmer garantieren jedem seinen eigenen Rückzugsort. Für Touristen und Vermieter Gldani ist ein Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen dank des Ausbaus der Infrastruktur steigt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im „Rohbau“-Stadium in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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