Gemütliche Einzimmerwohnung an der Uferpromenade, 61,3 m² in "Tbilisi Waterfront"

Gemütliche Einzimmerwohnung am Ufer

🏡 Allgemeine Informationen
Zu verkaufen – geräumig 1-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche 61,3 m² (Wohn- – 54,6 m²) in einem modernen Wohnkomplex Tiflis-Uferpromenade. Ein Projekt mit „grünem Gerüst“ steht nicht nur für Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima, sondern auch für eine Atmosphäre der Leichtigkeit, die in einer Großstadt besonders geschätzt wird. Die Lage direkt am Ufer bietet die einzigartige Möglichkeit, den Blick auf das Wasser und die frische Luft zu genießen und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Tiflis entfernt zu sein. Dies ist die ideale Wahl für alle, die ein Gleichgewicht zwischen dem Rhythmus der Stadt und der Behaglichkeit am Wasser suchen.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht: separat Küche ermöglicht es, bequem zu kochen, ohne dass sich die Gerüche mit dem Wohnbereich vermischen, und die geräumige Wohnzimmer lässt sich leicht in ein Schlafzimmer und einen Entspannungsbereich umwandeln. Zu Ihrer Verfügung stehen ein geräumiger Ankleideraum, ein ergonomisch gestaltetes Badezimmer und ein Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die Uferpromenade genießen können. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht, und die „grüne Hülle“ sorgt zu jeder Jahreszeit für Ruhe und eine angenehme Temperatur. Jeder Quadratmeter bietet hier maximale Nutzfläche ohne überflüssige Flure.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👫 Junge Paare und Familien mit einem kleinen Kind – Die 61 m² bieten ausreichend Platz zum Leben, und der geschlossene Hof sowie die Abwesenheit von lauten Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine sichere Umgebung zum Spazierengehen. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.
✈️ Touristen und Mieter – Die Uferpromenade, gemütliche Cafés und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Wohnung zu einer begehrten Adresse für die Tagesvermietung.
📈 Investoren – Immobilien am Wasser sind stets liquide Vermögenswerte mit steigenden Preisen, hoher Nachfrage und hervorragender Rentabilität.

📍 Fakultativ
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen und natürlich die malerische Uferpromenade für abendliche Spaziergänge. (Erkundigen Sie sich bitte bei unseren Maklern nach der Etage – wir finden die beste Option für Sie.) Diese Wohnung ist Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe im dynamischen Tiflis.

📲 Möchten Sie den Preis, die Kaufbedingungen oder den Grundriss der einzelnen Etagen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen alle Unterlagen zu, berechnen die Hypothek und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr Zuhause am Wasser wartet schon auf Sie!