Gemütliche Zweizimmerwohnung mit 63,6 m² in "Panorama Zahesi"

Gemütliche Zweizimmerwohnung in Gldani 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges gemütliches Zuhause – eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,6 m² in einer modernen Wohnanlage Panorama Zahesi. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Gldani — bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und vielversprechende Aussichten auf eine Wertsteigerung der Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits erfolgreich abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten die ideale Grundlage für die Gestaltung Ihrer Traumwohnung und sparen dabei Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 63,6 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Ihnen stehen eine geräumige Wohnküche für gemütliche Familienessen sowie zwei separate Räume (Schlafzimmer und zusätzliches Wohnzimmer/Arbeitszimmer) zur Verfügung, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich eine Ecke zum Entspannen an der frischen Luft einrichten können. Große Fensterfronten lassen jeden Raum mit Tageslicht durchfluten, und dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen begehbaren Kleiderschrank oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz an Ihren Lebensstil anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für eine junge Familie mit ein oder zwei Kindern – die separat gelegenen Zimmer garantieren Privatsphäre und Ruhe, und in Gldani wird die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, aktiv ausgebaut. Für Touristen und Vermieter Der Standort besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und eine stabile Mietnachfrage. Für Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, und Gldani ist ein Stadtteil mit stabilem Preisanstieg und hoher Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen, was eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs garantiert.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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