Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon (64,4 m²) in "East Side Residence"

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,4 m² in einer modernen Wohnanlage East Side Residence. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Samgori — bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen und zum Bahnhof. Das Objekt wird im Rohbauzustand übergeben: alle Rohbauarbeiten sind bereits vollständig abgeschlossen (Wände verputzt, Estrich verlegt, alle Versorgungsleitungen verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 64,4 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Ihnen stehen ein heller Wohnküchenbereich für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden sowie zwei separate Räume (Schlafzimmer und zusätzliches Wohnzimmer/Arbeitszimmer) zur Verfügung, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich eine gemütliche Ecke zum Entspannen einrichten können. Große Fensterfronten lassen jeden Raum mit Tageslicht durchfluten und schaffen ein Gefühl von Weite. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank abgrenzen oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum so an Ihren Lebensstil anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind – die separat gelegenen Zimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, und im Stadtteil Samgori wird die soziale Infrastruktur, darunter Schulen und Kindergärten, derzeit aktiv ausgebaut. Für Touristen und Vermieter Der Standort ist aufgrund seiner Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und der stabilen Nachfrage nach Kurzzeitmieten attraktiv. Für Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, während der stabile Wertzuwachs der Immobilien in Samgori und die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs gewährleisten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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