Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon (83,8 m²) in "Veranda Varketili"

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges geräumiges Zuhause – eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,8 m² (Wohn- - 60,9 m²) in einer modernen Wohnanlage Veranda Varketili. Lage im Großraum Tiflis — Varketili — garantiert eine gute Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes städtisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: Alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 83,8 m² ermöglicht eine wirklich komfortable Raumaufteilung. Ihnen stehen eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Abendessen und gesellige Runden sowie zwei separate Räume (Schlafzimmer und zusätzliches Wohnzimmer/Arbeitszimmer) zur Verfügung, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich eine gemütliche Ecke zum Entspannen einrichten können. Große Fensterfronten lassen jeden Raum mit Tageslicht durchfluten. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank abgrenzen oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum so an Ihren Lebensrhythmus anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für eine junge Familie mit ein oder zwei Kindern – die separat gelegenen Zimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe, und in Varketili wird die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, aktiv ausgebaut. Für Touristen und Vermieter Der Standort ist aufgrund seiner Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und der stabilen Mietnachfrage attraktiv. Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, während der stabile Wertzuwachs der Immobilien in Varkiteli und die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs gewährleisten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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