Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer (75,3 m²) in "East Project"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer 🌿

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71,5 m² (Wohn- - 58,6 m²) in einer modernen Wohnanlage East Project. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Varketili — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, eine exklusive Innenausstattung von Grund auf neu zu gestalten, ohne Kosten für den Abriss fremder Einbauten, und den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu planen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 71,5 m² ermöglicht eine komfortable und sinnvolle Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Grundrisses steht ein großzügiger Wohn-Essbereich (vermutlich ca. 35–40 m²), der zum Mittelpunkt für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden wird, sowie ein separat gelegenes Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Differenz zwischen Gesamt- und Wohnfläche (fast 13 m²) entfällt auf einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die zu Ihrer persönlichen Oase für die Erholung an der frischen Luft wird. Große Panoramafenster lassen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Dank der „Rohbauphase“ können Sie mühelos einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank planen oder ein vollwertiges Arbeitszimmer für das Homeoffice einrichten und den Raum ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit einem oder zwei Kindern – das separate Schlafzimmer garantiert jedem seinen eigenen Rückzugsort, und der großzügige Gemeinschaftsbereich ist der ideale Ort, um Zeit miteinander zu verbringen. Für Touristen und Vermieter Der Standort besticht durch seine Nähe zum Stadtzentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur, was für eine stabil hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sorgt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im „Rohbau“-Stadium in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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