Gemütliche Einzimmerwohnung in malerischer Lage, 55,73 m² in "Roof Ponichala"

Gemütliche Einzimmerwohnung in malerischer Lage 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,73 m² in einer modernen Wohnanlage Roof Ponichala. Die Lage in einem malerischen Stadtteil von Tiflis — Krtsanisi — bietet die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Rohbau: Alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 55,73 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Im Mittelpunkt stehen ein abgeschirmtes Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre garantiert, und ein heller Wohnküchenbereich, der zum Mittelpunkt gemütlicher Abende wird. Ein eigener Balkon und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen praktischen Kleiderschrank einrichten oder einen kompakten Arbeitsplatz schaffen und den Raum ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für junge Paare, aktive Berufstätige oder Familien mit einem Kind – das separate Schlafzimmer garantiert Gemütlichkeit und Privatsphäre. Für Touristen und Vermieter Krtsanisi ist ein Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der gut ausgebauten Infrastruktur stetig steigt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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