Gemütliche Zweizimmerwohnung mit 86,1 m² in "Alpha Home Gldani"

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit begehbarem Kleiderschrank

🏡 Allgemeine Informationen
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 86,1 m² in der modernen Wohnanlage „Alpha Home Gldani“ in Gldani, einem der grünsten und umweltfreundlichsten Stadtteile von Tiflis. Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien, die Komfort, Geräumigkeit und eine gesunde Atmosphäre schätzen. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was es ermöglicht, die Wohnung zu einem günstigen Preis zu erwerben und die Renovierung ganz nach eigenem Geschmack zu planen.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich in verschiedenen Bereichen der Wohnung befinden und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten, sowie über eine helle Wohnküche, die zu einem gemeinsamen Raum für Familienessen und Treffen mit Freunden vereint ist. Es gibt ein separates Badezimmer und einen geräumigen Ankleideraum, wodurch die Wohnräume von überflüssigen Möbeln befreit werden können und stets perfekte Ordnung herrscht. Große Panoramafenster bieten einen Blick auf eine Grünanlage, durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Ruhe.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern: Zwei separate Schlafzimmer bieten den Eltern und dem Kind jeweils ihren eigenen Rückzugsraum. Gldani ist bekannt für seine saubere Umwelt und das Fehlen von Industrieanlagen, was ein gesundes Umfeld für die Kindererziehung schafft. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Sportplätze, und die Nähe zu Parks macht diesen Ort ideal für tägliche Spaziergänge und aktive Erholung.

• Investoren: Gldani ist ein sich dynamisch entwickelnder Stadtteil mit steigender Nachfrage nach Mietwohnungen. Zweizimmerwohnungen sind bei Paaren sehr beliebt, was stabile Einnahmen und eine schnelle Amortisation garantiert. Der Anstieg der Immobilienpreise liegt hier stetig über dem städtischen Durchschnitt.

• Touristen: Die saubere Umwelt und die malerischen Ausblicke ziehen Gäste der Hauptstadt an, die eine gemütliche Unterkunft abseits des lauten Stadtzentrums suchen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes lassen sich Sehenswürdigkeiten schnell erreichen, und die Nähe zu Cafés und Geschäften sorgt für einen äußerst komfortablen Aufenthalt.

📍 Fakultativ
Zur Infrastruktur des Viertels gehören Supermärkte, Apotheken, Cafés, Fitnessstudios und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe Parkanlagen und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und aktive Erholung mit der ganzen Familie eignen.

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