Ergonomisch gestaltete Einzimmerwohnung mit Balkon (50,9 m²) in "Seaside Varketili"

Ergonomisch gestaltete Einzimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: helle 1-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Seaside Varketili, gelegen im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Varketili (Tiflis). Die Gesamtfläche beträgt 50,9 m², die Wohnfläche 38,3 m² – ein kompakter, aber durchdachter Raum, in dem jeder Meter auf Ihren Komfort ausgerichtet ist. Das Gebäude mit weißem Rahmen besticht durch ein stilvolles Erscheinungsbild, eine hochwertige Wärmedämmung und eine zuverlässige Schalldämmung, was in einem dynamischen städtischen Umfeld besonders geschätzt wird.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen ein separates Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche zur Verfügung, in der sich problemlos ein Essbereich und eine Sitzecke einrichten lassen. Der Balkon ist eine schöne Ergänzung, ideal für den Morgenkaffee oder einen kleinen Pflanzbereich. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fenster blicken auf die ruhige Seite und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten, während die durchdachte Raumaufteilung eine effektive Möbelanordnung ermöglicht, ohne dass das Gefühl von Geräumigkeit verloren geht.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👩‍❤️‍👨 Für junge Paare und kleine Familien — Das separat gelegene Schlafzimmer bietet Privatsphäre, und in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was für Eltern mit kleinen Kindern praktisch ist. Varketili ist bekannt für seine Grünflächen und seine ruhige Atmosphäre.
✈️ Für Touristen und Mieter — Die Nähe zur U-Bahn, zu Cafés und Einkaufszentren macht diese Wohnung attraktiv für die Tagesvermietung, für die eine stetige Nachfrage besteht.
📈 Investoren — Eine Lage mit stetig steigenden Preisen; kompakte Einzimmerwohnungen sind auf dem Mietmarkt stets gefragt, was eine schnelle Amortisation und die Liquidität der Immobilie gewährleistet.

📍 Fakultativ
In der Nähe des Komplexes befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die U-Bahn-Station „Varketili“. Die Uferpromenade und die Parkanlagen sind zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rohbau sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir stellen Ihnen umgehend alle Einzelheiten zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Buchung Ihres gemütlichen Plätzchens in Tiflis!