Ergonomisch gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 54,85 m², in "Nexus Lisi"

Ergonomisch gestaltetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine durchdachte 1-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Nexus Lisi, gelegen im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Saburtalo (Tiflis). Die Gesamtfläche beträgt 54,85 m² – genug Platz, um Bereiche für Entspannung, Arbeit und den Empfang von Gästen komfortabel voneinander zu trennen. Das Gebäude mit grünem Rahmen besticht nicht nur durch sein stilvolles Erscheinungsbild, sondern auch durch hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und hervorragende Schalldämmung – Eigenschaften, die in einem dynamischen städtischen Umfeld besonders geschätzt werden.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen ein separates Schlafzimmer, das Privatsphäre gewährleistet, sowie ein geräumiger Wohnküchenbereich zur Verfügung, in dem problemlos eine Essecke und ein gemütliches Sofa für die Abendstunden Platz finden. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger Ankleideraum sind durchdachte Details für den täglichen Komfort. Der Balkon liegt auf der ruhigen Seite und bietet einen Blick auf begrünte Innenhöfe – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder eine Tasse Tee. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Licht, und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung, ohne dass man sich beengt fühlt.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit einem Kind – Ein separates Schlafzimmer bietet den Eltern Privatsphäre, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks, was Saburtalo zu einem sicheren und angenehmen Ort für Spaziergänge macht.
✈️ Für Touristen und Mieter – Die Gegend ist reich an Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, und die U-Bahn-Station „Saburtalo“ ist zu Fuß erreichbar – dies garantiert eine hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Der anhaltende Preisanstieg und die hohe Nachfrage nach Einzimmerwohnungen bei den Mietern gewährleisten die Liquidität der Immobilie und eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Viertels ist bis ins kleinste Detail ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Banken, Haltestellen und die Uferpromenade – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der grüne Rohbau sorgt nicht nur für Ästhetik, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Einzelheiten mitteilen und Ihnen bei der Reservierung Ihrer zukünftigen Wohnung in Saburtalo helfen!