Ergonomisches Studio mit Balkon, 32,8 m² in "Blox Ortachala"

Ein ergonomisch gestaltetes Studio mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Jetzt im Handel erhältlich – eine moderne Studio Gesamtfläche 32,8 m² in einer vielversprechenden Wohnsiedlung Blox Ortachala (Tiflis, Stadtteil Ortachala). Ein Projekt mit „grünem Gerüst“ steht nicht nur für eine stilvolle Fassade und Energieeffizienz, sondern auch für ein gesundes Mikroklima, das das ganze Jahr über Frische und Gemütlichkeit vermittelt. Ortachala ist ein malerischer Stadtteil am rechten Ufer der Kura, der für seine Nähe zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade und zu den Grünflächen bekannt ist. Dieses Studio ist ein hervorragender Start in ein eigenständiges Leben oder eine zuverlässige Kapitalanlage.

📐 Aufbau und Nutzen
Das Studio ist ein einheitlicher, heller Raum, der sich leicht in einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer und eine Arbeitsecke unterteilen lässt – die ideale Lösung für den modernen Lebensrhythmus. Der separate Küchenbereich ermöglicht es Ihnen, bequem zu kochen, ohne den Hauptraum zu überladen. Der Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Große Fenster durchfluten das Studio mit Tageslicht und lassen den Raum optisch größer wirken, während die „grüne Hülle“ zu jeder Jahreszeit für Ruhe, angenehme Temperaturen und frische Luft sorgt. Jeder Quadratmeter ist hier bis ins kleinste Detail durchdacht.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👫 Junge Paare und Berufstätige – Die kompakte Bauweise und die Funktionalität sind ideal für die erste eigene Wohnung, und der ruhige Innenhof sowie die grüne Umgebung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
✈️ Touristen und Mieter – Die Nähe zur Uferpromenade, zu Cafés, Restaurants und zum Stadtzentrum sorgt für eine stabile Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Studios sind das liquideste Format in Tiflis: Eine niedrige Einstiegsschwelle, eine hohe Nachfrage unter Studenten und jungen Menschen sowie ein stetiger Preisanstieg in diesem aufstrebenden Stadtteil machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.

📍 Fakultativ
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die malerische Uferpromenade der Kura, die zu Spaziergängen einlädt. (Bitte erkundigen Sie sich bei unseren Maklern nach der Etage – wir wählen die beste der verfügbaren Optionen für Sie aus.) Dieses Studio ist eine hervorragende Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einem der vielversprechendsten Stadtteile von Tiflis zu schaffen.

📲 Möchten Sie den Preis, die Kaufbedingungen oder den Grundriss der einzelnen Etagen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen zu, erstellen eine Hypothekenberechnung und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr gemütliches Zuhause ist schon ganz in der Nähe!