Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit 142 m² in "Vake Residence"

Zwei Zimmer mit Panoramablick 🌇

🏡 Allgemeine Informationen:
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 142 m² in einer exklusiven Wohnanlage Vake Residence, gelegen im prestigeträchtigsten Stadtteil von Tiflis – Wake. Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein vollwertiges, großzügiges Penthouse: Jeder Quadratmeter strahlt hier Freiheit aus, und die „Grüne-Rahmen“-Technologie (Monolith ohne innere tragende Wände) bietet Ihnen völlige Freiheit bei der Neugestaltung – Sie können einen zweistöckigen Raum schaffen, Räume zu einem riesigen Studio zusammenlegen oder ein zusätzliches Badezimmer und einen Ankleideraum einrichten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, die problemlos Platz für einen Essbereich und eine Sitzecke bietet, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates Badezimmer (Erweiterung auf zwei Badezimmer möglich). Große Panoramafenster sorgen für eine unglaubliche natürliche Beleuchtung, und der Balkon oder die Terrasse (bitte nachfragen) bieten einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel von Wake und das Stadtpanorama. Da es keine tragenden Wände gibt, können Sie den Grundriss ganz einfach an Ihre persönlichen Vorlieben anpassen – sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Familien mit Kindern — 142 m² bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum: Die Kinder können in ihren Zimmern spielen oder lernen, während sich die Erwachsenen im Wohnzimmer oder auf dem Balkon entspannen. Der Stadtteil Wake ist bekannt für seine Ruhe, seine grüne Umgebung und die Nähe zu den besten Schulen, Kindergärten und Parks der Stadt.
✅ Touristen und Investoren — Dies ist eine der gefragtesten Gegenden für Tagesvermietungen: In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und die berühmte Uferpromenade. Eine Wohnung dieser Größe und dieses Niveaus zieht zahlungskräftige Mieter an und gewährleistet eine hohe Rentabilität sowie ein stabiles Wachstum des Kapitalwerts – die Preise in Vake steigen Jahr für Jahr stetig an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Komplexes umfasst alles, was man braucht: Supermärkte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß erreichbar. Beliebte Ausflugsziele – die Uferpromenade und der Wacke-Park – liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass eine Umgestaltungsgenehmigung erforderlich ist, und die Lage auf einer der komfortablen Etagen des Gebäudes garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick. Die genaue Etage erfahren Sie auf Anfrage.

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