1-Zimmer-Wohnung im „grünen Rohbau“ mit 40,4 m² in "GWG Krtsanisi"

Grüner Rahmen und Stille

🏡 Allgemeine Informationen:
In einer kleinen Wohnanlage GWG Krtsanisi (Tiflis, Stadtteil Krtsanisi) wird angeboten 1-Schlafzimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40.4 м². Es handelt sich um eine kompakte, aber durchdachte Wohnung in einem der grünsten und authentischsten Viertel der Hauptstadt. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen" — Der Estrich ist fertiggestellt, Wände und Decken sind verputzt, Fenster und Heizkörper sind eingebaut, und alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie müssen nun nur noch die Endausbauarbeiten nach Ihrem Geschmack vornehmen und sparen dabei die Kosten für die Rohbauarbeiten sowie Wartezeit.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das sich leicht in verschiedene Bereiche unterteilen lässt, sowie über eine gemütliche Küche, in der Platz für einen Essbereich ist. Dank der gelungenen Raumaufteilung gibt es keine überflüssigen Flure, und die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum strömen. Von den Fenstern aus hat man einen Blick auf die grünen Hügel von Krtsanisi und die alten Gassen – hier ist es wirklich ruhig und friedlich, trotz der Nähe zum Zentrum. Dies ist die ideale Wahl für alle, die die Atmosphäre des alten Tiflis schätzen, aber dennoch modernen Komfort genießen möchten.

👨‍👩‍👧 Die ideale Lösung für verschiedene Anwendungsfälle:
Für Touristen und Investoren — Krtsanisi liegt in Laufnähe zum historischen Zentrum, zur Metekhi-Kirche und zur Uferpromenade der Kura. Die Tagesvermietung erfreut sich hier dank des stimmungsvollen Ambientes und der guten Erreichbarkeit für Stadtgäste einer stabilen Nachfrage. Junge Familien mit einem Kind — Die Ruhe in der Gegend sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten sorgen für ein angenehmes und sicheres Leben. Für Investoren Es handelt sich um eine liquide Anlage: Der „grüne Rohbau“ senkt die Einstiegsschwelle, und für die historischen Stadtviertel wird ein stabiler Anstieg der Immobilienpreise prognostiziert, was bei einem Weiterverkauf oder einer Vermietung eine gute Rendite gewährleistet.

📍 Extras:
Zur Infrastruktur von Krtsanisi gehören kleine Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Cafés, Apotheken und Verkehrsverbindungen ins Zentrum (Busse zu den U-Bahn-Stationen „Avlabari“ und „Marjanishvili“). In der Nähe befinden sich die Uferpromenade und Parkanlagen, die zum Spazierengehen einladen. Bitte erkundigen Sie sich bei unseren Maklern nach der genauen Etage – wir helfen Ihnen gerne dabei, die beste Option hinsichtlich Sonneneinstrahlung und Aussicht zu finden.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss und die Buchungsbedingungen erfahren?
Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen dabei helfen, dieses gemütliche Objekt in GWG Krtsanisi. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, damit Sie die Ruhe und das Grün genießen können!