Exklusive Villa mit Panoramablick, 327 m², in "Okrokana Woods"

Exklusive Villa mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen
Okrokana Woods – eine exklusive Wohnanlage im malerischen Stadtteil Okrokana, einer der grünsten und prestigeträchtigsten Gegenden von Tiflis. Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Villa mit einer Gesamtfläche von 327 m² (Die Wohnfläche wird bei der Buchung genau angegeben). Das Projekt wurde im „Rohbau“-Stil realisiert – eine kühne architektonische Lösung, die den modernen Minimalismus und die Harmonie mit der natürlichen Landschaft unterstreicht. Die Villa liegt inmitten eines Waldes, was absolute Privatsphäre und frische Luft garantiert.

📐 Aufbau und Vorteile
Drei separate Zimmer – das Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer – bieten bequem Platz für eine große Familie. Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenstern bietet einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel und die Stadt. Die Wohnküche ist für gemeinsame Familienessen konzipiert, und separate Badezimmer sowie Ankleidezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine große Terrasse oder ein Balkon (Vorhandensein bitte erfragen) ist der ideale Ort für den Morgenkaffee inmitten der Natur. Das schwarze Fassadengerüst verleiht dem Haus nicht nur Ästhetik, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und Energieeffizienz.

👨‍👩‍👧 Für wen ist diese Option geeignet?
🔹 Familien mit Kindern — Die Villa in der waldreichen Gegend von Okrokan garantiert Ruhe, frische Luft und sichere Spaziergänge. In der Nähe befinden sich Privatschulen und Kindergärten sowie Parkanlagen zur Erholung.
🔹 Touristen — Die einzigartige Lage in der Nähe des Zentrums von Tiflis (15–20 Minuten mit dem Auto) und zugleich inmitten der Natur macht die Villa zu einer attraktiven Option für die Tagesvermietung bei ausländischen Gästen, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Erlebnis sind.
🔹 Investoren — Die Immobilienpreise in Okrokana steigen dank der schönen Lage und des hohen Prestiges stetig an. Villen dieses Niveaus sind eine Seltenheit, was eine hohe Liquidität und Rentabilität bei der Vermietung garantiert.

📍 Zusätzlich
Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Haltestellen sind zu Fuß erreichbar. Zu den zentralen Parks und zur Uferpromenade der Kura sind es 10 Minuten mit dem Auto. Die Etage und der genaue Grundriss werden bei der Buchung festgelegt – wir suchen die beste Option für Sie aus.

📲 Möchten Sie den Preis, den detaillierten Grundriss und die Kaufbedingungen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Einzelheiten mitteilen und Ihnen dabei helfen, diese einzigartige Villa zu reservieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!