Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, 75,1 m² in "New Group Kavtaradze"

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Neue Gruppe Kavtaradze, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Vake (Tiflis). Die Gesamtfläche beträgt 75,1 m², was eine komfortable Unterbringung aller notwendigen Bereiche für Wohnen und Erholung ermöglicht. Das Gebäude mit weißem Rohbau zeichnet sich durch eine schlichte Architektur sowie eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus, was besonders in zentralen, belebten Stadtvierteln geschätzt wird.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Räume zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer, in dem Sie einen Essbereich, eine Sitzecke und sogar ein kleines Arbeitszimmer einrichten können. Ein separates Bad und ein geräumiger Kleiderschrank – durchdachte Details, die den Alltag so angenehm wie möglich gestalten. Der Balkon liegt auf der ruhigen Seite und bietet einen Panoramablick auf die begrünten Innenhöfe – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Zoneneinteilung.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit Kindern – Dank der zwei separaten Räume lässt sich ein eigenes Kinderzimmer einrichten, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parkanlagen. Wake ist eines der grünsten und ruhigsten Viertel von Tiflis und eignet sich ideal als Wohnort für Familien.
✈️ Für Touristen und Mieter – Eine prestigeträchtige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Erholungsbereiche sowie eine gute Verkehrsanbindung (die U-Bahn-Station „Vake“ ist zu Fuß erreichbar) garantieren eine konstant hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Ein Standort mit stabilem Preisanstieg und hoher Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen gewährleistet die Liquidität der Immobilie und eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen, eine U-Bahn-Station und die Uferpromenade – alles in unmittelbarer Nähe. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rahmen steht nicht nur für einen modernen Stil, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir stellen Ihnen umgehend alle Details zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Reservierung Ihrer zukünftigen Wohnung in einem der besten Stadtteile von Tiflis!