Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 147,1 m² in "New Group Paliashvili"

Eine helle Dreizimmerwohnung für eine große Familie

🏡 Allgemeine Informationen
New Group Paliashvili – ein Wohnkomplex der Premiumklasse im grünsten und prestigeträchtigsten Stadtteil von Tiflis: Wake. Hier schätzt man die frische Luft, die Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum. Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147,1 m² mit einem Balkon, der sich leicht in einen Wintergarten oder einen Grillbereich verwandeln lässt. Das Projekt wurde im „White-Frame“-Stil umgesetzt: schlichte Architektur, ein Maximum an natürlichem Licht und klare Oberflächen – die ideale Grundlage für jede Einrichtungsidee.

📐 Aufbau und Vorteile
Drei separate Räume – das sind eigene Welten für jedes Familienmitglied: das Wohnzimmer für gemeinsame Abende, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Die Küche ist so geräumig, dass sie Platz für einen großen Essbereich bietet, und dank des separaten Badezimmers gibt es morgens keine Warteschlangen. Der Balkon bietet einen Blick auf den Innenhof oder auf eine ruhige, begrünte Straße (die Aussicht hängt von der gewählten Etage ab). Panoramafenster durchfluten die Wohnung mit Licht, und der durchdachte Grundriss ohne lange Flure vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Gemütlichkeit.

👨‍👩‍👧 Für wen ist diese Option geeignet?
🔹 Familien mit Kindern — Wacke ist bekannt für seine hervorragenden Schulen, Kindergärten und privaten Bildungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich der Wacke-Park und der Botanische Garten, und die ruhigen, grünen Straßen bieten Privatsphäre und Sicherheit beim Spazierengehen.
🔹 Für Touristen und Mieter — In diesem Viertel gibt es zahlreiche authentische Cafés, Restaurants und Geschäfte, und die U-Bahn-Station „Wake“ ist in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die geräumige Wohnung mit Balkon wird sowohl für die Vermietung an Familien auf Tagesbasis als auch für die Langzeitvermietung sehr gefragt sein.
🔹 Investoren — Die Immobilienpreise in Waka steigen stetig an, und Wohnungen dieser Größe sind eine Seltenheit. Dies garantiert eine hohe Liquidität, eine schnelle Amortisation und ein stabiles passives Einkommen.

📍 Zusätzlich
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Haltestellen und eine U-Bahn-Station. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert 10–15 Minuten mit dem Auto. Die Etage wird bei der Buchung festgelegt – wir wählen die optimale Option entsprechend Ihren Wünschen aus.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss oder die Kaufbedingungen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen dabei helfen, das beste Objekt zu reservieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!