Eine geräumige, gemütliche Zweizimmerwohnung mit 75,7 m² in "Marshall Vera"

Eine geräumige, gemütliche Zweizimmerwohnung

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir präsentieren Ihnen eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,7 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage Marshall Vera, gelegen im Herzen von Tiflis – im Stadtteil Vera. Das Objekt wird im „Rohbau“-Zustand übergeben, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Fertigstellung und gestalterischer Freiheit gewährleistet: Alle Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Versorgungsleitungen sind verlegt, und Sie müssen lediglich Ihre Gestaltungsideen bei der Endausführung umsetzen, wodurch Sie in der Vorbereitungsphase Kosten sparen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die ergonomische Raumaufteilung verbindet eine geräumige Wohnküche mit einem gemütlichen, separaten Schlafzimmer und sorgt so für eine hervorragende Balance zwischen Gemeinschaftsbereich und Privatsphäre. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die Wohnfläche von 75,7 m² ermöglicht es, problemlos einen zusätzlichen Ankleidebereich einzurichten oder ein vollwertiges Arbeitszimmer zu gestalten, und das „Grüne Gerüst“ bietet Ihnen völlige Freiheit bei der Raumaufteilung ganz nach Ihrem Lebensrhythmus.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
Familien mit Kindern — Das separat gelegene Schlafzimmer garantiert Ruhe und Komfort für eine erholsame Nachtruhe, und der Stadtteil Vera ist bekannt für seine sichere, grüne Atmosphäre sowie die zahlreichen renommierten Schulen, Kindergärten und Parks, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Touristen — Dies ist das ideale Format für eine hochrentable Vermietung: Die Lage befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe zahlreicher Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, was einen stetigen Zustrom von Mietern garantiert. Investoren — ein hochliquider Vermögenswert in einer prestigeträchtigen Gegend, der aufgrund der stetigen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ein solides Preiswachstum und eine hervorragende Rentabilität aufweist.

📍 Extras:
In der Nähe der Wohnanlage befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: Supermärkte, Haltestellen, Grünflächen und eine Uferpromenade zum Spazierengehen. (Die Etage wird auf Anfrage mitgeteilt).

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