Geräumige Dreizimmerwohnung mit Panoramablick, 140,3 m², in "Axis Avlabari"

Geräumige Dreizimmerwohnung mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen:
Eine repräsentative Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 140,3 m² (Wohnfläche: 106,9 m²) in der modernen Wohnanlage „Axis Avlabari“, die im Herzen des historischen Tiflis – im Stadtteil Avlabari – liegt. Der „weiße Rohbau“ bietet Ihnen völlige Freiheit: Gestalten Sie einen klassischen Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern oder verbinden Sie die Räume zu einem stilvollen offenen Wohnbereich – hier ist genügend Platz für alle Ihre Ideen. Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die Altstadt, die Kuppeln der Kirchen und die Bergketten und machen jeden Morgen zu einem ästhetischen Genuss.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über drei geräumige, separate Schlafzimmer – die ideale Lösung für eine große Familie oder für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, und die separate Wohnküche (die sich leicht mit dem Wohnzimmer verbinden lässt) ermöglicht es, Gäste bequem zu empfangen. Im Eingangsbereich ist ein Ankleidebereich vorgesehen, und das Badezimmer ist separat, was den Alltag noch komfortabler macht. Große Fenster lassen Sonnenlicht in die Räume strömen, und die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Drei separate Räume sorgen für absolute Privatsphäre: das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer – jeder hat seinen eigenen Bereich. In der Nähe befinden sich die besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren sowie die Uferpromenade und Parks zum Spazierengehen.
- Der Reisende – Avlabari ist ein touristisches Mekka: U-Bahn, Schwefelbäder, die Metekhi-Kirche, authentische Cafés und Restaurants – alles zu Fuß erreichbar, was die Wohnung für die Tagesvermietung äußerst attraktiv macht.
- Investor – Ein Stadtteil mit anhaltend hoher Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach geräumigen Wohnungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur garantieren Liquidität und eine hervorragende Rentabilität.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist beeindruckend: Supermärkte, Apotheken, 24-Stunden-Geschäfte, die U-Bahn-Station „Avlabari“ und Haltestellen – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es 5 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen, was Ihnen Zeit und Geld spart.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen, Ihnen bei der Kalkulation helfen und die beste Option für Sie buchen!