Geräumige Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne, 64,9 m² in "In Haus Vera"

Eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne

🏡 Allgemeine Informationen
„In Haus Vera“ ist ein neuer Wohnkomplex in einem beliebten Stadtteil von Tiflis, in dem der Rhythmus der Stadt auf die Gemütlichkeit der alten Viertel trifft. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,9 m² (Wohn- - 57,0 m²) mit einem geräumigen Balkon 7,9 м². Der dritte Stock, Wohnung Nr. 13 – eine ideale Höhe für Ruhe und einen Panoramablick, wobei der Aufzug und der Eingangsbereich einen bequemen Zugang gewährleisten.

📐 Aufbau und Vorteile
Durchdachter Grundriss: zwei separate Räume – ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer – sowie eine komfortable Küche, in der problemlos ein Essbereich Platz findet. Ein separates Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt für die morgendliche Hektik. Der Balkon blickt auf einen begrünten Innenhof (Projekt mit „grünem Rahmen“), sodass Sie sich inmitten von Bäumen entspannen können, ohne das Haus verlassen zu müssen. Große Fenster lassen Licht in jeden Raum strömen, und da es keine überflüssigen Flure gibt, ist der Raum äußerst funktional gestaltet.

👨‍👩‍👧 Für wen ist diese Option geeignet?
🔹 Familien mit Kindern — Ein ruhiger, begrünter Innenhof, ein umzäuntes Gelände und die Nähe zu guten Schulen und Kindergärten (von denen es in Vera mehr als genug gibt) sorgen für ein sicheres und beschauliches Leben.
🔹 Für Touristen und Mieter — Das Viertel Vera ist bekannt für seine authentischen Cafés, Galerien und Spazierwege, und das Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 bis 15 Minuten zu erreichen, was die Wohnung für die Vermietung auf Tagesbasis sehr attraktiv macht.
🔹 Investoren — Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist konstant hoch, die Immobilienpreise steigen von Jahr zu Jahr, und eine kompakte Wohnung mit Balkon ist eine ideale Anlageform, um passives Einkommen zu erzielen.

📍 Zusätzlich
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Uferpromenade der Kura und der berühmte Mtatsminda-Park. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und die gesamte Infrastruktur, die für ein komfortables Leben erforderlich ist.

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