Geräumige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen (83,5 m²) in "Dadiani 263"

Geräumige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, geräumiges Zuhause – eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,5 m² in einer modernen Wohnanlage Dadiani 263. Die Lage in einem dynamischen Stadtteil von Tiflis — Nadzaladevi — bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein lebendiges städtisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: Die Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für den Endausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 83,5 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Ihnen steht eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden sowie ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein komfortables Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight ist – zwei eigene Balkone, die sich hervorragend für den Morgenkaffee, die Abendentspannung oder sogar einen kleinen Garten eignen. Große Fensteröffnungen lassen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. In der „Rohbauphase“ können Sie mühelos einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank abgrenzen oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum so an Ihre Gewohnheiten anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für eine Familie mit einem Kind oder ein junges Paar, das Wert auf Komfort und zusätzlichen Freiraum legt. Zwei Balkone sind ein seltener Vorteil, der dem Alltag zusätzliche Gemütlichkeit verleiht. Für Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, und Nadzaladevi ist ein Stadtteil mit stetig steigenden Immobilienpreisen und hoher Mietnachfrage dank der Nähe zum Stadtzentrum und zu Verkehrsknotenpunkten. Eine schnelle Amortisation und ein stabiler Kapitalzuwachs sind garantiert.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, urige Cafés sowie gut erreichbare Bus- und U-Bahn-Haltestellen, von denen aus man das Zentrum der Hauptstadt in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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