Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse von 81,4 m² in "Old City Panorama"

Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir präsentieren Ihnen eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,4 m² (Wohnfläche: 62,9 m²) in einer einzigartigen Wohnanlage Panorama der Altstadt. Die Lage im Herzen von Tiflis, in einem authentischen Stadtteil Chugureti, ermöglicht es Ihnen, die einzigartige Atmosphäre der Altstadt zu erleben und die Nähe zur malerischen Uferpromenade der Kura zu genießen. Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit einer flexiblen Wahl des Bauzustands: vom „rohen Rohbau“ (für die vollständige Umsetzung Ihrer Gestaltungsideen) bis hin zur schlüsselfertigen Renovierung, damit Sie sofort ein komfortables Leben beginnen können.

📐 Grundriss und Vorteile:
Der Grundriss dieser Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und auf dem beigefügten Plan perfekt dargestellt. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohnküchenbereich (24,4 m²), die den Kochbereich mit einem gemütlichen Aufenthaltsbereich verbindet, sowie zwei separate Schlafzimmer (10,4 m² und 16,7 m²), die allen Bewohnern absolute Privatsphäre garantieren. Ein durchdachter Eingangsbereich (4,5 m²) und ein komfortables Badezimmer (4,5 m²) runden das ergonomische Interieur ab. Das Highlight ist – eine riesige Terrasse mit einer Fläche von 18,5 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus. Das ist nicht einfach nur ein Balkon, sondern Ihr eigener vollwertiger Entspannungsbereich, ein Wintergarten oder ein Ort für abendliche gesellige Runden an der frischen Luft.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit einem oder zwei Kindern – die separat gelegenen Schlafzimmer garantieren Ruhe und Privatsphäre, und Chugureti ist bekannt für sein gut ausgebautes soziales Umfeld, einschließlich Schulen und Kindergärten. Für Touristen und Vermieter Die Lage im historischen Zentrum von Tiflis ist ein echter Glücksgriff: Hier ist das ganze Jahr über eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen garantiert. Für Investoren Dieses Angebot ist äußerst vorteilhaft: Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert den niedrigsten Einstiegspreis, und die „schlüsselfertige“ Option ermöglicht es, Leerstandszeiten zu minimieren und das Objekt schnell zur Vermietung bereitzustellen, was eine schnelle Amortisation und Kapitalzuwachs garantiert.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels ist bereits hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine malerische Uferpromenade, zahlreiche authentische Cafés und gut erreichbare Verkehrsknotenpunkte, von denen aus man jeden Ort der Hauptstadt in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage und die Verfügbarkeit bestimmter Ausstattungsvarianten werden auf Anfrage mitgeteilt).

Möchten Sie den genauen Preis, die verfügbaren Etagen und die Ausstattungsvarianten erfahren, die zu Ihrem Budget passen? ✨ Erfahren Sie alle Details zu dieser geräumigen Zweizimmerwohnung, indem Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website hinterlassen oder uns über WhatsApp schreiben! Unsere Experten werden sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dabei helfen, die perfekte Unterkunft im Herzen von Tiflis zu finden. 📲