Haus in der Zhiuli Shartava 28 [von $31464] | Adscharien

Beschreibung des Wohnkomplexes „House on Zhiuli Shartava 28“

Haus in der Zhiuli Shartava 28 — Es handelt sich um einen 20-stöckigen Wohnkomplex der Komfortklasse, der im Stadtteil Bagrationi (Javakhishvili) in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wird. Das Projekt ist als städtischer Wohnraum und nicht als Ferien-Apartmenthotel konzipiert: Das klassische Wohnformat in einem etablierten Stadtteil macht es sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die langfristige Vermietung geeignet und nicht nur für die saisonale Nutzung. Der monolithische Stahlbetonrahmen, der für seismische Belastungen ausgelegt ist, gewährleistet die Langlebigkeit der Konstruktion und Flexibilität bei der Raumaufteilung, während Panoramafenster und hohe Decken die Wohnungen mit Tageslicht durchfluten. Das Gebäude verfügt über eine stilvoll gestaltete Lobby, eine Rezeption, Hochgeschwindigkeitsaufzüge internationaler Hersteller, Parkplätze auf dem Gelände sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit separatem Eingang von der Straße. Die Wohnungen werden im Format "weißer Rahmen", wodurch die Eigentümer individuelle Gestaltungsideen umsetzen können, ohne für die Renovierung durch Dritte zu viel bezahlen zu müssen.

Die Infrastruktur und die Kaufbedingungen sind auf Investoren und Familien ausgerichtet, die nach einer liquiden Anlage in einer Stadt mit ganzjähriger Nachfrage suchen. Die Grundstücksgrößen reichen von 27,6 bis 75,9 m², und die Anzahl der Wohnungen in dem Haus beträgt verschiedenen Angaben zufolge 182 oder 224 Lose — Im Angebot sind Einzimmerwohnungen sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

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Zahlungsplan

Kosten von ₾81 712

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Standort

Der Komplex befindet sich in Zhiuli-Shartava-Prospekt 28 in der Nachbarschaft Bagrationi (Javakhishvili) — auf der breiten Hauptstraße, die in den 2010er Jahren zwischen den Straßen Dschawachischwili und Chachutaischwili angelegt wurde und den Küstenbereich der Stadt mit den Geschäftsvierteln verbindet. Die Entfernung zum Meer und zu den Stränden beträgt etwa 1.300 Meter: Der Strand ist zu Fuß erreichbar, dennoch ist die Unterkunft vor dem Lärm der Uferpromenade geschützt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ganzjährige Nachfrage nach Wohnraum seitens der Anwohner und Berufstätigen aus – und nicht nur seitens der Touristen –, was die saisonalen Schwankungen bei den Mieten verringert; in der Nähe befinden sich Supermärkte Agrohub und Carrefour, Schulen, die Internationale Universität Batumi, medizinische Einrichtungen sowie das „Dynamo“-Stadion, der Ardagani-See und der Wasserpark „Euro Park“. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich etwa 300 Meter, und der internationale Flughafen Batumi ist in 10-15 Minuten mit dem Auto.