Un studio fonctionnel de 50,2 m² situé à "House on Frederica Montparre 12"

Un studio pratique à Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement d'une pièce (studio) superficie totale 50,2 м² dans un ensemble résidentiel intimiste Maison située au 12, rue Frederica Montparre (The House Digomi) dans le quartier de Saburtalo (Didi Digomi), Tbilissi. L'appartement est proposé en deux configurations au choix : "cadre vert" (les murs sont enduits, la chape du sol est posée, les installations techniques sont en place) ou entièrement rénové — Vous pouvez vous y installer immédiatement ou le mettre en location sans investissement supplémentaire. La maison est prévue pour seulement 46 appartements, ce qui garantit une ambiance intime et une faible densité d'occupation.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend un salon spacieux, qui se divise facilement en un espace nuit et un espace salon, ainsi que une cuisine indépendante une surface suffisante pour un coin repas. Il est prévu balcon, où vous pouvez aménager un coin pour prendre votre café du matin ou un espace de travail. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, les grandes baies vitrées dotées de double vitrage à haute efficacité énergétique et d’une isolation acoustique renforcée inondent la pièce de lumière et protègent du bruit de la rue. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » et les couloirs superflus : chaque mètre est mis au service du confort. La salle de bains est conçue de manière ergonomique ; si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un dressing. Dans la version rénovée, vous bénéficiez d’un logement entièrement prêt à emménager, ce qui est particulièrement intéressant pour les investisseurs.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Un jeune couple ou une petite famille — Un quartier calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent les écoles n° 186 et n° 192, la clinique « Imedi », un centre de soins pédiatriques, la clinique pédiatrique « Zhvania », la clinique « Joe Ann », ainsi que des cafés et des magasins. Une cour fermée dotée d’une vidéosurveillance 24 heures sur 24, un parking souterrain et des espaces verts de détente garantissent confort et sécurité. Ce spacieux studio avec balcon convient parfaitement à un couple avec un enfant en bas âge.

• Touristes et locataires — un arrêt de transports en commun à 420 mètres (bus n° 302, 311, 314, 315, 321, 335), à 15-20 minutes en bus direct de la station de métro « Saradzhishvili ». Les studios entièrement rénovés sont très prisés par les couples et les professionnels venant s’installer pour une longue durée.

• Investisseurs — Les appartements d'une pièce situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi affichent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. La petite taille de l'immeuble (46 appartements) réduit la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures favorise la liquidité. Le fait que les appartements soient déjà rénovés permet de commencer à les mettre en location dès la remise des clés.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et centres médicaux — tous accessibles à pied. Le complexe lui-même comprend un parking souterrain de 16 places, des ascenseurs silencieux, une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite et des espaces de détente agrémentés de verdure. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !